上海的房產(chǎn)證去名 個人所得稅可以免除嗎

已有6個回答

• 151****9471

  免不了，你可以直接去房管局問問。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:23:19
• 148****6560

  如果用買賣的形式,就看你符合去賣方個稅的條件!你可以用贈的方式

  查看全文↓ 2014-03-10 19:19:06
• 148****4225

  二手房交易計繳的是營業(yè)稅而不是個調(diào)稅現(xiàn)在應該還是五年以上的免征

  查看全文↓ 2014-03-10 17:57:38
• 132****2072

  補交的個人所得稅是不可以的。如果合同是在限購政策之前簽的，是不要提供個人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:30
• 147****8901

  如果用買賣的形式，就看你符合去賣方個稅的條件！你可以用贈的方式

  查看全文↓ 2014-03-09 16:18:49
• 134****2993

  不能免。去名和加名字是一樣的。也就是等于買賣過戶。只要算買賣過戶的，又不是夫妻兼過戶的，又不是直系親屬間過戶的，那就是正常買賣過戶，所有的水費都要交的，沒有任何優(yōu)惠政策的。
  夫妻間過戶更名的不收費；直系親屬間過戶的，交稅過戶后可以在辦理退稅手續(xù)，可以退一部分稅費，不是全部。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:39:44

相關問題

• 問 繳存的住房公積金可以免征個人所得稅嗎？
  答

  企業(yè)和職工按照規(guī)定繳存的住房公積金不計入其當期的工資收入，免征個人所得稅。例如：某職工月工資為2000元，其所在單位未建立住房公積金制度時，他每年應繳納的個人所得稅=（2000-1600）×5%×12元=240元；若按照12%的比例繳存了住房公積金，則該職工每年繳納的個人所得稅=（2000-2000×12%-1600）×5%×12元=96元。建立住房公積金制度后，該職工可免征個人所得稅144元。

• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費，最后乘以20%的稅率。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  在房屋進行交易的過程當中會產(chǎn)生房產(chǎn)個人所得稅了，而個人所得稅的稅率并不是固定的。如果說房子的產(chǎn)權證辦理時間已經(jīng)超過了5年，那此時一般是可以免征個人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權證辦理時間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時候可以按照房屋差價總額的20%來收取，或者也可以按照房屋成交總價格的5.5%來收取。房屋交易時除了會產(chǎn)生個人所得稅以外，還會產(chǎn)生很多的稅費，比如說會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費用等等。一般這些費用是需要到當?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過戶手續(xù)。如果覺得這些比較復雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶哪些情況下可以免征個人所得稅？
  答

  符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權人是個人的情況)　　1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收;　　2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：　　A、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免征　　B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間　　C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明　　D、解困房直接可以免征　　E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。　　F、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準?！　、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。