求房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅的區(qū)別？

已有8個(gè)回答

• 133****5528

  沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)城市房產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2014-03-11 10:02:32
• 148****0079

  這是一個(gè)概念的。沒(méi)什么區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:22:41
• 151****0420

  根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)(1994)10號(hào)文和財(cái)政部稅務(wù)總局(87)財(cái)稅外字第230號(hào)通知的規(guī)定精神,城市地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞。
  與之相對(duì)應(yīng)的內(nèi)資及我國(guó)的居民所納的就稱做房產(chǎn)稅.因此,可以理解為納稅對(duì)象相同,但因所有人的不同,稅目名稱不同.

  查看全文↓ 2014-03-10 13:54:23
• 151****9531

  我國(guó)現(xiàn)行稅制中的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅（目前沒(méi)有立法開征）等3種稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅。
  城市房地稅是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。
  中國(guó)對(duì)房屋土地的課稅已有近二千年的歷史1949年中華人民共和國(guó)建立后，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》(1950)中列有房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅1951年8月國(guó)務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條件》，將兩稅合并。1973年簡(jiǎn)化稅制，把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。進(jìn)入80年代以后，隨著中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展，外商投資企業(yè)逐漸增多，財(cái)政部確定對(duì)外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)，按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。中國(guó)憲法規(guī)定城市土地屬于國(guó)家所有。對(duì)外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)使用的土地，由有關(guān)部門征收土地使用費(fèi),不再征收地產(chǎn)稅。1986年10月1日開征房產(chǎn)稅以后,對(duì)房管部門及國(guó)內(nèi)個(gè)人改征房產(chǎn)稅,對(duì)外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)繼續(xù)按《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:10:38
• 133****1177

  房產(chǎn)稅是針對(duì)存量房2011年2月份新推出的每年征收的稅。城市地產(chǎn)稅是針對(duì)開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:09:27
• 144****4321

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
  
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。
  
  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:03:54
• 145****1218

  「解答」城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的稅種，其區(qū)別主要是：一是征稅范圍不同。根據(jù)北京市地方稅務(wù)局有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍是全市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞的房產(chǎn)；《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括行政鄉(xiāng)范圍內(nèi)的企業(yè)）內(nèi)的房產(chǎn)。二是納稅義務(wù)人不同。城市房地產(chǎn)稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞；房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房屋的單位和個(gè)人（但擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞不適用《房產(chǎn)稅暫行條例》的相應(yīng)規(guī)定）。三是計(jì)算方法不同。城市房地產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，按應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額減征30%；房產(chǎn)稅計(jì)算方法，一是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，需一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，稅率為1.2%；二是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收人為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率12%.貴公司是外商投資企業(yè)，如果地稅局要求您計(jì)繳房產(chǎn)稅是不正確的，因?yàn)槟皇欠慨a(chǎn)稅的納稅人，但如果地稅局要求您計(jì)繳城市房地產(chǎn)稅，那是合理的，也是正確的。同時(shí)，根據(jù)北京市地方稅務(wù)局有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是以房產(chǎn)原值為依據(jù)（納稅人無(wú)論自用還是出租都以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)）計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%，按應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額減征30%.

  查看全文↓ 2014-03-08 19:26:40
• 132****1147

  1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  2.城市房地產(chǎn)稅，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。

  查看全文↓ 2014-03-08 13:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會(huì)將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來(lái)，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購(gòu)買多套房的購(gòu)房者們則開始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬(wàn)事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來(lái)說(shuō)，只有70年使用權(quán)，并沒(méi)有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時(shí)征收： 對(duì)于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺(tái),有專家表達(dá)出不同意見。他提出,從過(guò)去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場(chǎng)預(yù)期,而完成不動(dòng)產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開征的必要前提。專家表示,房產(chǎn)稅未來(lái)是用來(lái)取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購(gòu)的超面積征收,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定會(huì)涉及存量多套房,甚至有可能對(duì)二套以上全面收取,對(duì)多套房持有業(yè)主可能會(huì)有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對(duì)未來(lái)的房產(chǎn)銳改革，對(duì)基本住房不收費(fèi)，超過(guò)基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房?jī)r(jià)，那么開征房產(chǎn)銳會(huì)不會(huì)成為打壓房?jī)r(jià)的利器？對(duì)此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房?jī)r(jià)的利器，所以該買房子的還是要買的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項(xiàng)目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時(shí)購(gòu)房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個(gè)基本的了解，才能在買房時(shí)避免被亂收費(fèi)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有何區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是房屋持有稅，房地產(chǎn)稅涉及更廣，兩者都影響房產(chǎn)投資和收益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅區(qū)別有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.城市房地產(chǎn)稅，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.城市房地產(chǎn)稅，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.城市房地產(chǎn)稅，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。

  全部2個(gè)回答>