房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅區(qū)別有哪些？

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• 144****7341

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.城市房地產(chǎn)稅，在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房價計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅

  查看全文↓ 2018-08-16 05:49:19
• 134****0212

  房地產(chǎn)稅是包含房產(chǎn)稅的。
  1.房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70% 房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達(dá)國家僅在8%左右。
  2.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個財產(chǎn)稅稅種，兩個財產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財產(chǎn)主體有兩個：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)

  查看全文↓ 2018-08-16 05:49:13
• 131****8505

  房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入征收。
  兩稅的**大區(qū)別是在于納稅人的不同，城市房地產(chǎn)稅的適用范圍僅限于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人，而且僅對房產(chǎn)征稅。城市房地產(chǎn)稅根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同，稅率分為兩種。
  1.按房價為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為1.2%.
  2.按照房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為18%.
  而房產(chǎn)稅的納稅人為內(nèi)資企業(yè)和個人，以房產(chǎn)原值扣除20%--30%比例后為計(jì)稅余值，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的按租金收入計(jì)征，稅率12%。

  查看全文↓ 2018-08-16 05:49:07
• 134****1120

  房地產(chǎn)稅不是一個具體的稅種 是一個統(tǒng)稱
  房產(chǎn)稅：以房產(chǎn)為課稅對象，向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人征收。征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋馨窩網(wǎng)；
  計(jì)稅依據(jù)有兩種，從價計(jì)征和從租計(jì)征。
  從價計(jì)征=房產(chǎn)原值*（1-10%～30%）* 1.2%
  從租計(jì)征=租金收入* 12%。
  *個人的非營業(yè)住房，（主要是居民住房）不征房產(chǎn)稅
  *個人的營業(yè)住房或出租的房產(chǎn)才征收房產(chǎn)稅。個人出租住房，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 05:49:02
• 157****7079

  房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅較大的區(qū)別在于：
  房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅， 其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個財產(chǎn)稅稅種，兩個財產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財產(chǎn)主體有兩個：房屋屬于賣方人， 而腳下的土地卻屬于國家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-16 05:48:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購買多套房的購房者們則開始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。十八屆三中全會《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個財產(chǎn)稅稅種，兩個財產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財產(chǎn)主體有兩個：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時征收： 對于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺,有專家表達(dá)出不同意見。他提出,從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場預(yù)期,而完成不動產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開征的必要前提。專家表示,房產(chǎn)稅未來是用來取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購的超面積征收,但長遠(yuǎn)看肯定會涉及存量多套房,甚至有可能對二套以上全面收取,對多套房持有業(yè)主可能會有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會不會增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對未來的房產(chǎn)銳改革，對基本住房不收費(fèi)，超過基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房價，那么開征房產(chǎn)銳會不會成為打壓房價的利器？對此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房價的利器，所以該買房子的還是要買的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項(xiàng)目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時購房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個基本的了解，才能在買房時避免被亂收費(fèi)。

• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有何區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是房屋持有稅，房地產(chǎn)稅涉及更廣，兩者都影響房產(chǎn)投資和收益。

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• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是持有成本，房地產(chǎn)稅更廣泛。購房時，了解稅負(fù)對預(yù)算的影響。

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• 問 求房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅的區(qū)別？
  答

  沒有聽說過城市房產(chǎn)稅的

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• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)的，房地產(chǎn)稅包括更多。具體區(qū)別我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士，了解稅制對購房的影響。

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