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繼父要把房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)給他兒子，我該怎么辦

146****3090 | 2014-03-08 15:24:41

已有10個(gè)回答

  • 157****4436

    先要看母親的字是不是真實(shí)的意識(shí)表示,如果沒(méi)有在協(xié)迫的情況下是合法的,

    查看全文↓ 2014-03-11 11:24:20
  • 134****4401

    房產(chǎn)證是你的名字，那么房產(chǎn)證所轄的范圍內(nèi)都是你的

    查看全文↓ 2014-03-10 19:53:06
  • 136****5358

    看你這種情況是需要找個(gè)律師來(lái)解決的。

    查看全文↓ 2014-03-10 10:23:20
  • 136****0347

    你去調(diào)房子的繳款明細(xì)表，如果上面有你母親的名字，那你們已經(jīng)可以繼承房子四分之一的產(chǎn)權(quán)。剩下的四分之三如果你繼父立遺囑給他自己的子女，那你們就沒(méi)份了

    查看全文↓ 2014-03-10 10:05:42
  • 152****3132

    那你繼父的前老婆還在人世嗎,產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在是誰(shuí)的名字,你說(shuō)的問(wèn)題不明確.

    查看全文↓ 2014-03-10 10:03:23
  • 142****6214

    你先看一下繼父的產(chǎn)權(quán)證時(shí)間過(guò)了2年沒(méi)有,如果過(guò)了2年就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅(面積在144平米以下的),在今年年底之前(PS:還有半個(gè)月時(shí)間)用買賣的形式過(guò)戶**好,而且這種產(chǎn)權(quán)沒(méi)有后顧之憂。
    買賣合同有些地方有所謂的指導(dǎo)價(jià),你可以照著填,沒(méi)有的,自己估一個(gè)價(jià)格也可以。這樣辦,稅費(fèi)比贈(zèng)與少。 如果辦贈(zèng)與,你擔(dān)心的問(wèn)題或許會(huì)出現(xiàn),但是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)監(jiān)管方面都在不斷完善,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)屬登記中心解答你的疑問(wèn)。
    總的說(shuō)來(lái),還有半個(gè)月時(shí)間,就算有營(yíng)業(yè)稅,也是收差額(用賣出—買進(jìn)的價(jià)差交稅)。 另外,你的問(wèn)題可以再具體點(diǎn)嗎?房子的性質(zhì)是什么,買過(guò)手產(chǎn)權(quán)的公房?集資?商品房? 面積多大沒(méi)有說(shuō),用途是住宅還是非住宅? 置業(yè)是人生一大事,忠心建議你到當(dāng)?shù)貦?quán)屬登記中心(房交所)親自跑一趟,不要閑麻煩。
    找各個(gè)部門咨詢一下:手續(xù)、稅收、費(fèi)用。我們這里是各個(gè)部門分管的,所以問(wèn)起來(lái)都比較麻煩。

    查看全文↓ 2014-03-09 22:58:04
  • 141****6763

    贈(zèng)與房子交的稅少。公正一下更好。

    查看全文↓ 2014-03-09 20:36:42
  • 132****0377

    “房產(chǎn)證” 顧名思義就是房子產(chǎn)權(quán)證明證據(jù)，遺書(shū)那是寫(xiě)的，不排除寫(xiě)遺書(shū)的人有神經(jīng)呢？房產(chǎn)證明是你的名字就足以證明房子是你的了...法律會(huì)維護(hù)你的權(quán)利的.謝謝 提問(wèn)人的追問(wèn)2011-02-13 09:58前面三間無(wú)證歸誰(shuí)？

    查看全文↓ 2014-03-09 11:36:49
  • 153****7884

    那要看你媽是否在世！正常來(lái)說(shuō)！首先是你媽享有！其后才是你！

    查看全文↓ 2014-03-09 10:00:34
  • 145****2051

    和誰(shuí)打官司？說(shuō)清楚點(diǎn)！

    查看全文↓ 2014-03-08 18:55:50

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    對(duì)，首先是房產(chǎn)證名字，是您的就是您的，不是的話您要打官司，如果您能出視您的買房交錢記錄和相關(guān)證明材料，那么房子還是您的、

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、帶上身份證去房產(chǎn)局，如果你是已婚的，房子是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是夫妻的這點(diǎn)要先明白。如果是夫妻的就要夫妻雙方還有你父母都要在場(chǎng)，如果是個(gè)人的，你父母，你都要去房產(chǎn)局。具體可能是要填寫(xiě)一些表格，房產(chǎn)局的那些人會(huì)指導(dǎo)你們做的。記得要帶錢，因?yàn)橛行┳C件要復(fù)印。還有到底要不要稅，這點(diǎn)各個(gè)地方有差異，說(shuō)不準(zhǔn)。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    如開(kāi)發(fā)商延期交房、延期辦理房產(chǎn)證，可根據(jù)購(gòu)房合同約定要求支付違約金，延期交房達(dá)到退房期限的，可要求解除合同并支付違約金。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。7、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過(guò)約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過(guò)法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購(gòu)房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過(guò)約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同的。

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