房產(chǎn)證上有我和父母的名字,可轉(zhuǎn)給他們嗎?

已有7個(gè)回答

• 145****7450

  1、帶上身份證去房產(chǎn)局，如果你是已婚的，房子是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是夫妻的這點(diǎn)要先明白。
  如果是夫妻的就要夫妻雙方還有你父母都要在場(chǎng)，如果是個(gè)人的，你父母，你都要去房產(chǎn)局。
  具體可能是要填寫一些表格，房產(chǎn)局的那些人會(huì)指導(dǎo)你們做的。
  記得要帶錢，因?yàn)橛行┳C件要復(fù)印。
  還有到底要不要稅，這點(diǎn)各個(gè)地方有差異，說不準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:06
• 152****7092

  可以，但是不是全繼承，只能繼承你父母名下房產(chǎn)份額，你哥還是擁有之前他在房產(chǎn)證上所有的房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:12:33
• 154****6572

  要看你們上產(chǎn)證的時(shí)候有沒有成年

  查看全文↓ 2014-02-28 11:59:22
• 157****5963

  不算，你們買直接是2套！或者看你們房產(chǎn)證上加名字的時(shí)候成年了沒？

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:13
• 156****7670

  可以的,可以轉(zhuǎn)到您父母名下,按正常手續(xù)辦理,交過戶的一些費(fèi)用就好,至于享受第一套房貸款就要看您之前買房的時(shí)候是用您的名義去銀行貸款還是以您父母的名義去貸的,這個(gè)是關(guān)鍵,還有就是如果在您再購(gòu)房的情況下房管所那邊如果查不到那么就可以按一套房算。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:54:48
• 134****3315

  您好,根據(jù)現(xiàn)在二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的政策,轉(zhuǎn)讓出您的產(chǎn)權(quán)后您依然不能算是首套房。如果這套房是您18歲前登記房產(chǎn)證的話,則不用轉(zhuǎn)給父母即可按首套房標(biāo)準(zhǔn)來算。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:28
• 144****0840

  遺囑只能處理個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，房產(chǎn)如果是你父親個(gè)人的，當(dāng)然他有權(quán)處置，但多數(shù)情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說你母親也有份額，比如說房產(chǎn)200平米，因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫著你和你父親兩人名字，如果是按份共有，兩個(gè)人就各占有100平米。
  你父親的100平米中你母親就有50，剩下的50，由于你父親寫了遺囑，就全歸你所有。結(jié)果就是你150，你母親50.但也要注意一點(diǎn)，法律還規(guī)定，對(duì)無(wú)獨(dú)立生活能力的繼承人不能完全剝奪繼承權(quán)，也就是說，你奶奶、母親如果完全無(wú)獨(dú)立生活來源，你父親的財(cái)產(chǎn)也不能就一點(diǎn)不給，可以酌情考慮。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:39:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對(duì)的，因?yàn)榉抗苤行牡姆慨a(chǎn)登記上有你的在冊(cè)房產(chǎn)記錄，不管是幾個(gè)人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的?；卮鹉愕奶釂枺?、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費(fèi)2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈(zèng)與、出售等方式更名）

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎
  答

  有名字算首套

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• 問 房產(chǎn)證上有父母及我的名字,需要我到場(chǎng)簽字同意賣房嗎?
  答

  七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作二套房。5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。6、婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析：目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此假離婚并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 房產(chǎn)證上有父母及我的名字,需要我到場(chǎng)簽字同意賣房嗎?
  答

  做公證就行了委托你父母就行了。

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 房產(chǎn)證上的名字和父母一起，家里有房，自己還想在
  答

  如果是商業(yè)貸款的話，認(rèn)貸不認(rèn)房！所以你和父母共有的房子，如果是全款購(gòu)買的話，你再買算首套貸款！

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