房產(chǎn)證上有我和父母的名字,可轉(zhuǎn)給他們嗎?

已有7個回答

• 145****7450

  1、帶上身份證去房產(chǎn)局，如果你是已婚的，房子是屬于你個人的財產(chǎn)還是夫妻的這點要先明白。
  如果是夫妻的就要夫妻雙方還有你父母都要在場，如果是個人的，你父母，你都要去房產(chǎn)局。
  具體可能是要填寫一些表格，房產(chǎn)局的那些人會指導(dǎo)你們做的。
  記得要帶錢，因為有些證件要復(fù)印。
  還有到底要不要稅，這點各個地方有差異，說不準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:06
• 152****7092

  可以，但是不是全繼承，只能繼承你父母名下房產(chǎn)份額，你哥還是擁有之前他在房產(chǎn)證上所有的房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:12:33
• 154****6572

  要看你們上產(chǎn)證的時候有沒有成年

  查看全文↓ 2014-02-28 11:59:22
• 157****5963

  不算，你們買直接是2套！或者看你們房產(chǎn)證上加名字的時候成年了沒？

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:13
• 156****7670

  可以的,可以轉(zhuǎn)到您父母名下,按正常手續(xù)辦理,交過戶的一些費用就好,至于享受第一套房貸款就要看您之前買房的時候是用您的名義去銀行貸款還是以您父母的名義去貸的,這個是關(guān)鍵,還有就是如果在您再購房的情況下房管所那邊如果查不到那么就可以按一套房算。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:54:48
• 134****3315

  您好,根據(jù)現(xiàn)在二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的政策,轉(zhuǎn)讓出您的產(chǎn)權(quán)后您依然不能算是首套房。如果這套房是您18歲前登記房產(chǎn)證的話,則不用轉(zhuǎn)給父母即可按首套房標(biāo)準(zhǔn)來算。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:28
• 144****0840

  遺囑只能處理個人財產(chǎn)，也就是說，房產(chǎn)如果是你父親個人的，當(dāng)然他有權(quán)處置，但多數(shù)情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是說你母親也有份額，比如說房產(chǎn)200平米，因為房產(chǎn)證寫著你和你父親兩人名字，如果是按份共有，兩個人就各占有100平米。
  你父親的100平米中你母親就有50，剩下的50，由于你父親寫了遺囑，就全歸你所有。結(jié)果就是你150，你母親50.但也要注意一點，法律還規(guī)定，對無獨立生活能力的繼承人不能完全剝奪繼承權(quán)，也就是說，你奶奶、母親如果完全無獨立生活來源，你父親的財產(chǎn)也不能就一點不給，可以酌情考慮。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:39:09

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因為房管中心的房產(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的。回答你的提問：1、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈與、出售等方式更名）

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎
  答

  有名字算首套

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• 問 房產(chǎn)證上有父母及我的名字,需要我到場簽字同意賣房嗎?
  答

  七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房解析：目前銀行對二套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房，因此假離婚并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 房產(chǎn)證上有父母及我的名字,需要我到場簽字同意賣房嗎?
  答

  做公證就行了委托你父母就行了。

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 房產(chǎn)證上的名字和父母一起，家里有房，自己還想在
  答

  如果是商業(yè)貸款的話，認(rèn)貸不認(rèn)房！所以你和父母共有的房子，如果是全款購買的話，你再買算首套貸款！

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