房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎

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• 144****7550

  對(duì)的，因?yàn)榉抗苤行牡姆慨a(chǎn)登記上有你的在冊(cè)房產(chǎn)記錄，不管是幾個(gè)人公有的，也視為你有一套房。
  二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛(ài)人，你爸媽有多少是不管的。
  回答你的提問(wèn)：
  1、你再買(mǎi)房子就要60%的**，并且要多交稅費(fèi)
  2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買(mǎi)房子就是首套房了（去掉原來(lái)那套房你的名字，可以通過(guò)贈(zèng)與、出售等方式更名）

  查看全文↓ 2019-06-06 10:39:33
• 146****5428

  房產(chǎn)證上有你的名字就證明你對(duì)該處房產(chǎn)有一部分產(chǎn)權(quán)，再買(mǎi)房子就不算首套住房了。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:39:28
• 155****4436

  
  目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。其他地區(qū)也在積極推進(jìn)這項(xiàng)制度。
  
  
  
  房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)證正式登場(chǎng)還會(huì)遠(yuǎn)嗎，大伙可得上點(diǎn)心?。?br/>
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  房產(chǎn)證
  
  房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋和土地狀況。
  
  
  
  
  
  也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證效力要更大于房產(chǎn)證效力！那么這意味著房產(chǎn)證上寫(xiě)名字≠ 房子是你的！
  
  
  
  在咱老百姓眼里，房產(chǎn)證上的署名特別重要，房產(chǎn)證上有名字，就感覺(jué)這個(gè)房子有自己一份，但是，現(xiàn)在小編就要告訴大伙：房產(chǎn)證上有你名字了，房子也未必是你的！
  
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記；如果這個(gè)房產(chǎn)沒(méi)經(jīng)過(guò)登記，就不發(fā)生法律效力。而房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記不一樣的，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的確有錯(cuò)誤外，不然是要以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)的！
  
  
  
  以后房產(chǎn)證有沒(méi)有你的名字無(wú)所謂了，只要在不動(dòng)產(chǎn)登記薄上有你的名字這房子就有你份兒！
  
  
  
  
  
  
  
  就算房產(chǎn)證上沒(méi)你的名 也有你的份
  
  
  
  
  從一紙公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買(mǎi)的房子，就算是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢(qián) ，寫(xiě)上名字也是白搭的。
  
  
  但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買(mǎi)房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買(mǎi)的房子，就算是只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是父母全資買(mǎi)下的房子，如果沒(méi)有明確說(shuō)明是贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一不幸離婚，房屋所有權(quán)者也要補(bǔ)償對(duì)方出款的部分，以及房子的溢價(jià)部分。所以，犯不著結(jié)了婚還爭(zhēng)署名。
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上署名越多 繳的稅款也越多
  
  
  
  
  可能這些年大伙都覺(jué)得房證上得寫(xiě)自己名房子才是自己的，這觀念一時(shí)半會(huì)兒改不過(guò)來(lái)，但小編要提醒大伙：雖然房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字都沒(méi)問(wèn)題，但寫(xiě)的人越多，要繳納的稅款越多！如果寫(xiě)父母的名字，他們過(guò)世后還要再交遺產(chǎn)稅！所以大伙往房產(chǎn)證上署名的時(shí)候得合計(jì)清楚了！
  
  
  
  
  
  我想在房產(chǎn)證上加孩子的名行嗎？
  
  
  
  
  很多大慶的父母都喜歡把房產(chǎn)證帶上孩子的名兒，小編在這必須得提醒大伙，房產(chǎn)證加上孩子的名兒未必是件好事兒！都咋不好呢，小編細(xì)細(xì)給你掰扯掰扯……
  
  
  
  
  
  1
  孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付**
  
  
  
  
  如果父母房產(chǎn)證上不寫(xiě)孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，按照政策**三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率?？扇绻⒆游闯赡甑臅r(shí)候，父母把他的名字加在房產(chǎn)證上了，雖然這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但**卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付七成！
  
  
  
  
  
  2
  孩子婚后買(mǎi)家庭第二套房可能交房產(chǎn)稅
  
  
  
  
  比如孩子在未成年時(shí)父母有兩個(gè)房產(chǎn)證上署了孩子的名，假如這倆房子每套面積90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，那么孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后，孩子以自己名義購(gòu)買(mǎi)首套房建筑面積100平方米，首套房不計(jì)征房產(chǎn)稅。可如果孩子婚后想購(gòu)買(mǎi)家庭第二套房，如果未來(lái)大慶征收房產(chǎn)稅，這筆賬就得好好算算了。↓↓↓
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 10:39:24

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  如果是商業(yè)貸款的話，認(rèn)貸不認(rèn)房！所以你和父母共有的房子，如果是全款購(gòu)買(mǎi)的話，你再買(mǎi)算首套貸款！

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  1、帶上身份證去房產(chǎn)局，如果你是已婚的，房子是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是夫妻的這點(diǎn)要先明白。如果是夫妻的就要夫妻雙方還有你父母都要在場(chǎng)，如果是個(gè)人的，你父母，你都要去房產(chǎn)局。具體可能是要填寫(xiě)一些表格，房產(chǎn)局的那些人會(huì)指導(dǎo)你們做的。記得要帶錢(qián)，因?yàn)橛行┳C件要復(fù)印。還有到底要不要稅，這點(diǎn)各個(gè)地方有差異，說(shuō)不準(zhǔn)。

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