父母房產(chǎn)證上有我的名字，老公現(xiàn)在買房算第二套嗎？

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• 147****7036

  除名后算首次置業(yè),契稅可按1%

  查看全文↓ 2014-04-07 21:37:27
• 136****4413

  在深圳買房子是以家庭為主,只要房產(chǎn)證上有名字都是二套房,如果有房代過款,還清了也是二套房,**六成,如果在那房產(chǎn)證上面把名字除了,房子是代款的,這個還要拿你的身份證檢查下才知到,不能還全回答你!

  查看全文↓ 2014-04-07 18:16:50
• 146****8630

  應(yīng)該是不用的,因為你結(jié)婚后是組成另外的家庭了,以家庭為單位你們也是首次置業(yè),普通住房就是1%的契稅,豪宅就是3%的契稅.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:35
• 131****9398

  按照現(xiàn)在的限購政策是算第二套的，你要先去辦理產(chǎn)證更名，把你兒子的名字給去掉。這樣他再去買就不算第二套了?；蛘呤悄銈兊娜司》棵娣e低于當?shù)卣?guī)定的面積也可以不算第二套。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:25:19
• 137****7519

  深圳現(xiàn)行政策是以家庭為單位深戶可以購買兩套，外地戶口（有1年以上深圳社保）的可以購買一套住房。把你的名字從你父母的房產(chǎn)證上去掉并且到銀行查一下你名下是否有貸款記錄，沒有就可以算首套。契稅要根據(jù)你購買的房產(chǎn)面積90㎡以下1%,90㎡-144㎡ 的1.5% 144㎡以上的3% 。購買拍賣過來的房產(chǎn)契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-05 18:16:08
• 153****6948

  不算，現(xiàn)在對二套的認定是以家庭為單位的，不過成年子女跟父母是分開算的
  商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。同時，購房人應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。暫不具備查詢條件的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。
  三種情況將被認定“二套房”，并執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:12:26

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因為房管中心的房產(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的?；卮鹉愕奶釂枺?、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈與、出售等方式更名）

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• 問 房產(chǎn)證上有多人名字，再買算第二套嗎？
  答

  上海買時首套,貸款也是首次貸款

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎
  答

  有名字算首套

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎?  房產(chǎn)證寫父母名字有什么利弊
  答

  房產(chǎn)證上有你的名字就證明你對該處房產(chǎn)有一部分產(chǎn)權(quán)，再買房子就不算首套住房了。

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• 問 父母的房子現(xiàn)在在我名下，我現(xiàn)在要結(jié)婚買房了，房產(chǎn)證辦老公的名字，結(jié)婚之后我算有幾套了？
  答

  你現(xiàn)在已婚，父母買房子寫你名字，雖然寫的只是你一人名字，但是算夫妻共有財產(chǎn)。贈與協(xié)議，也是說房子在你父母名下，你父母要將名字換作你，贈與你個人所有，才寫贈與協(xié)議。但要是寫你名字，就屬于你的財產(chǎn)，而你在婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共有。我個人建議：1、讓你丈夫做個聲明：指明名字歸你個人所有。 2、你父母寫個聲明：寫明房子是他們出錢買的，錢是給你一個人的買房子的，房子歸你個人所有。讓你先生在此聲明上簽名。贈與協(xié)議：首先，贈與的財產(chǎn)要是你父母的，他們才能寫贈與協(xié)議，而且在贈與協(xié)議中指明房屋贈與你個人所有。 其次，你父母買房先寫他們名字，再過戶到你名下，會產(chǎn)生契稅。 如直接給你錢，讓你買房，錢雖然是給你個人的，但在你婚姻存續(xù)期間買房，放在還歸夫妻共有，除非你丈夫能聲明名字歸你個人。而且，我也不知道你所謂買房，是一次性付清，還是分期付款。要是分期付款，房子還是要歸夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做財產(chǎn)證明，證明房子歸你個人所有。

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