房產(chǎn)證上有多人名字，再買算第二套嗎？

已有10個(gè)回答

• 144****1103

  上海買時(shí)首套,貸款也是首次貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 10:18:58
• 137****2093

  是上海的,有房產(chǎn)證,交易中心能查的到,肯等是二套啦。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:26:21
• 131****7928

  你這種情況的話，我要知道你是本地戶口還是外地戶口？如果你老公是本地人的話，還可以買第二套房子，你有公積金的話都能拿出來貸款的，如果以你老公名義買的話算二次購房的，要6成首期的。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:58:31
• 143****1279

  現(xiàn)在申請貸款買房都是以家庭為單位的，如果夫妻名字已經(jīng)有一套房產(chǎn)，正常情況下是二套了，**要6成，利率上浮10%
  如果申請純公積金貸款，公積金未使用過，可以按首套操作。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:34
• 131****3134

  按照現(xiàn)在的限購政策是算第二套的，你要先去辦理產(chǎn)證更名，把你兒子的名字給去掉。這樣他再去買就不算第二套了?；蛘呤悄銈兊娜司》棵娣e低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積也可以不算第二套。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:38:55
• 152****6748

  上海家庭可以購買，算二套，**6層，公積金沒用過可以公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:16
• 158****2883

  可以算做首套房。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:48:57
• 153****1409

  在上海查不出的, 看你有沒有貸款/

  查看全文↓ 2014-04-18 17:47:03
• 144****1979

  我們夫妻是跟家公家婆一起住的。房子的名字上先是我老公的名字，然后就是家公、家婆的名字。房子是結(jié)婚前買的。當(dāng)時(shí)用的是商業(yè)貸款。我老公是個(gè)體戶，沒住房公積金的。我在事業(yè)單位，有公積金。之前，我用老公正在供樓的原因提取過公積金。請問：我們現(xiàn)在想買第二套房子，好搬出去住，那是否算第二套房？要六成首期？我還可以用公積金貸款嗎？

  查看全文↓ 2014-04-18 16:12:39
• 153****7233

  如果再用公積金貸款不算二套，但契稅不優(yōu)惠了。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:04:22

相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)證上有我的名字，老公現(xiàn)在買房算第二套嗎？
  答

  除名后算首次置業(yè),契稅可按1%

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因?yàn)榉抗苤行牡姆慨a(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個(gè)人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的。回答你的提問：1、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費(fèi)2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈(zèng)與、出售等方式更名）

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證再買算二套房嗎
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證再買一般不算二套房，絕大多數(shù)農(nóng)村的房子因?yàn)闆]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，往往是宅基地，只有土地使用權(quán)見證，所以在購買城市的房屋時(shí)，經(jīng)過審核名下沒有房產(chǎn)，也沒有購房的抵押貸款記錄，都可以按做首套房的標(biāo)準(zhǔn)購房。大多數(shù)的城市都已經(jīng)推出了限購政策。如果所購買二套房，不僅相關(guān)的**以及貸款的比例都會(huì)增高，而且針對于購房者自身的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核。針對于二套房來說，目前的判斷是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果之前存在有全款購房，而且無論是否申請過房屋抵押貸款，再次購房都是二套房。需要保障個(gè)人名下沒有房產(chǎn)，同時(shí)也沒有房屋抵押申請的貸款記錄，才會(huì)被判斷成為首套房享受相關(guān)的優(yōu)惠政策，除了**比例比較低之外，還能夠享受契稅減免等服務(wù)。

• 問 怎樣買第二套房劃算?父母房產(chǎn)證加子女名字，子女再買房算是二套房嗎？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前有房婚后再買算第二套嗎？怎么才算第二套房？
  答

  算二套房?；榍坝幸惶追炕楹筚I房算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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