在北京車位的契稅怎么交？

已有6個回答

• 155****5613

  只交契稅,就是價格的1%或者1.5%

  查看全文↓ 2014-03-10 10:34:05
• 143****6240

  和房子一樣 3&契稅

  查看全文↓ 2014-03-10 10:30:49
• 155****7832

  車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。
  賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。
  辦理車位過戶注意事項：
  1，車位買賣合同價格按照房主的購***價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。
  3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔。
  4，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:14:22
• 135****6824

  向陽律師回復(fù)：
  停車位的契稅稅率與購房的契稅稅率一樣，同為1.5％。

  查看全文↓ 2014-03-09 19:45:06
• 146****0023

  你好，車位契稅稅率都是3%哈。若是商品房就是首套90㎡一下是1%，90-140㎡是1.5%，140㎡以上是3%。二套都是3%。需要原值發(fā)票

  查看全文↓ 2014-03-08 22:00:24
• 133****3314

  因為你購買的商品房的單價超過了房管局的基準(zhǔn)價了，天津的基準(zhǔn)價是5000/平米，北京的可能是6000/平米，超過基準(zhǔn)價的房子就是非普通住宅，就要繳納3%的契稅。
  
  契稅是交給房管局的，不過開發(fā)商可能會代收的，回頭會給你房管局開的正式的契稅發(fā)票，房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發(fā)票的金額收取的。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:50:13

相關(guān)問題

• 問 車位的契稅怎么交
  答

  　買個帶車庫的房子交納契稅，需要看車庫是否有獨立產(chǎn)權(quán)后分別繳納；　　1、車庫沒有獨立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　2、車庫有獨立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅；　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

  全部3個回答>
• 問 車位交契稅嗎
  答

  購買一手車位稅費計算方式一買方：⑴契稅：評估價*3%⑵交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米⑶印花稅：評估價*0.05%⑷登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費二賣方：⑴營業(yè)稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價---發(fā)票價）*5.5%②、不可提供發(fā)票：評估價*5.5%⑵個人所得稅：評估價*1.5%⑶增值稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價---發(fā)票價）*30%②、不可提供發(fā)票：評估價*3%（不提供發(fā)票更低價位，同時成交價報低，可以省幾萬）⑷、交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米⑸印花稅：評估價*0.05%購買二手車位稅費計算方式（一）購買方：（1）契稅：轉(zhuǎn)讓價或核定價*3%（2）印花稅：轉(zhuǎn)讓價*0.05%轉(zhuǎn)讓方：（1）營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價格-上一手發(fā)票價）* 5 .0%（2）城建稅：營業(yè)稅*7%（3）印花稅：轉(zhuǎn)讓價格*0.05%（4）教育費附加：營業(yè)稅*3%（5）地方教育附加：營業(yè)稅*2%（6）個人所得稅：（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20%（7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項目×扣除系數(shù)

  全部3個回答>
• 問 車位契稅交幾個點
  答

  車位契稅交幾個點可所購買的房屋類型有著直接的關(guān)系。車位屬于與購買房屋的相關(guān)附屬設(shè)施，如果有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)可以和房屋進(jìn)行統(tǒng)一計價，按照相同的契稅稅率進(jìn)行征收。因為我國對于契稅的征收，每個城市有著不同的差異，正常在3%~5%的比例之內(nèi)，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢。除了在購買車位時需要繳納契稅之外，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時候，買賣雙方也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費。車位在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，需要按照差價的20%繳納個人所得稅，同時賣家還要按照交易差價的30%收取土地增值稅。除此之外還有印花稅和交易服務(wù)費，而針對于買方所需要繳納的稅費，主要是以契稅為主，一般是按照交易價格的3%收取。在購買車位時，也一定要確保車位擁有正規(guī)的手續(xù)，能夠辦理相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 車位要交契稅嗎
  答

  車位是需要交契稅的，如果這個車位是屬于有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，就一定是要繳納契稅的。國家對這方面有一定的要求，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。這個計算的比例是單獨定價的，具體要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行了解。對于車位在繳納契稅的時候，一般來說比例是3%，如果是購買二手的車位的話，購買方和出售方都是是交稅的。購買二手車位稅費計算方式，購買方：1.契稅：轉(zhuǎn)讓價或核定價*3%，印花稅：轉(zhuǎn)讓價*0.05%。轉(zhuǎn)讓方：1營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價格-上一手發(fā)票價）* 5 .0% 2.城建稅：營業(yè)稅*7%，3印花稅：轉(zhuǎn)讓價格*0.05%，4教育費附加：營業(yè)稅*3%，5地方教育附加：營業(yè)稅*2%，6個人所得稅：（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20%，7土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項目×扣除系數(shù)。

• 問 車位要交契稅嗎
  答

  需要的。因為車位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，如下：1.契稅：評估價*3% ；2.交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米；3.印花稅：評估價*0.05% ；4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；. 市民王女士單位距離家較遠(yuǎn)，王女士便購買了一部小汽車作為上下班代步工具。對于王女士一家而言，小汽車使用起來很方便，但停車卻是老大難問題，社區(qū)停車位很緊張，而且多是臨時停車位，一個月光租車位的費用就高達(dá)幾百元，有時車位還供不應(yīng)求，考慮到實際情況，王女士決定購買一個具有獨立產(chǎn)權(quán)的停車位，但對購買停車位是否需要繳納契稅不甚了解。為此，王女士來到稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，地稅干部告訴王女士，根據(jù)規(guī)定，停車位屬于房屋相關(guān)附屬設(shè)施，購買停車位需繳納契稅。 　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù) 》（財稅[2004]126號）規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。 　　需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨計價，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。