異地貸款買房的疑問(wèn)

已有10個(gè)回答

• 156****7399

  您好，只要您具備在北京買房的資格就可以貸款買房，貸款能否審批需要看您的個(gè)人征信。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:26:31
• 154****0134

  好象有難度， 但是可以這樣安排，首先是房貸利率的問(wèn)題， 建議你們倆多付點(diǎn)**， 達(dá)到用一個(gè)人(你女朋友）的公積金辦理公積金貸款， 這樣比商業(yè)貸款利率低； 至于第二個(gè)問(wèn)題， 即房產(chǎn)證的歸屬， 有點(diǎn)麻煩， 要寫兩個(gè)人的名字， 還是早點(diǎn)拿結(jié)婚證為好。
  如果兩個(gè)人感情好，祝愿早結(jié)婚。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:08:51
• 144****7862

  不需要什么,明確的身份證明,指的是身份證件。但前提是你不打算在沈陽(yáng)落戶,要是落戶的話,就要買一定總價(jià)的房子,才能享受落戶的待遇。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:26:16
• 151****0428

  現(xiàn)在異地購(gòu)房挺難的，我是哈爾濱的在沈陽(yáng)工作。我們這里限制外來(lái)人口購(gòu)房，但是你可以提供1年的稅票，而且利率上調(diào)了，至于優(yōu)惠嗎？我購(gòu)房時(shí)沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:09:43
• 138****3968

  各地情況不盡相同，所謂“上有政策、下有對(duì)策”是也?，F(xiàn)在許多地方都認(rèn)為本省戶籍可算是“本地人”，可以貸款；非本省人提供當(dāng)?shù)厣绫；蚣{稅一年以上的證明也可以在銀行貸款，否則不予貸款。在這一點(diǎn)上不同地方的規(guī)定有少許偏差，到售樓小姐處或中介公司處一問(wèn)便知（連問(wèn)兩三位基本可百分百確定）。從目前情況上看，這些規(guī)定在今后的短則幾個(gè)月、長(zhǎng)則一兩年內(nèi)還可能會(huì)變化。
  若真是第一套房子，目前規(guī)定是至少**要三成。通常還需提供夫妻中的一人（**好兩人）的收入證明及銀行的流水帳，如收入偏低或銀行認(rèn)為資料不夠完整，還有可能要求提高**（例如提高至五成）。需要認(rèn)真對(duì)待。

  查看全文↓ 2014-03-10 22:24:35
• 151****5726

  應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，在沈陽(yáng)，新樓盤都會(huì)指定貸款中介公司，你可以問(wèn)問(wèn)你所要想買的樓盤指定的中介公司，雖然你是外地的，但是你貸得不是很多，而且工資收入也可以，如果你以前沒(méi)有什么征信不良問(wèn)題的話，你說(shuō)的貸款應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:51:16
• 141****5931

  應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題,在沈陽(yáng),新樓盤都會(huì)指定貸款中介公司,你可以問(wèn)問(wèn)你所要想買的樓盤指定的中介公司,雖然你是外地的,但是你貸得不是很多,而且工資收入也可以,如果你以前沒(méi)有什么征信不良問(wèn)題的話,你說(shuō)的貸款應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:56:07
• 141****3313

  買新房?
  1身份證.
  2單身證明或者結(jié)婚證
  3收入證明.
  4**款收據(jù)
  5私章
  需要這些證件,你買新房就直接找開發(fā)商,開發(fā)商有合作銀行的,一般都是規(guī)定你在指定銀行做按揭貸款購(gòu)房.

  查看全文↓ 2014-03-09 13:29:59
• 151****1711

  只要在當(dāng)?shù)匮a(bǔ)交一年的社保就有資格了

  查看全文↓ 2014-03-09 13:00:02
• 131****5864

  現(xiàn)行的是房屋抵押貸款,不管你在哪里工作,戶籍何處,只要你有還款能力,符合貸款基本條件,都可以貸款買房?！鄙暾?qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料 ----
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); ----
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等; ----
  (3)合法有效的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; ----
  (4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明; ----
  (5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明; ----
  (6)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; ----
  (7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); ----
  (8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2014-03-08 17:24:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在異地買房能貸款嗎?異地貸款買房的條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款買房后部分還款利息變動(dòng)的疑問(wèn)。
  答

  貸款的期限確實(shí)是貸款前要仔細(xì)考慮的. 近幾年,我國(guó)的貸款利率已經(jīng)調(diào)高四次,加重了按揭貸款和商業(yè)貸款者的負(fù)擔(dān). 就我國(guó)的實(shí)際情況判斷,10年之內(nèi)利率不變動(dòng)是不可能的,你考慮到這一點(diǎn)很現(xiàn)實(shí). 如果提前還貸,利息自然就少支出.必然你2年就一次性提前清貸,利息自然就只付2年,不可能按合同規(guī)定付10年. 但你申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸屬于違約行為,要繳納一定的違約金,銀行才能同意.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地買房如何貸款?異地貸款買房需要提供的資料有哪些？
  答

  1、異地購(gòu)房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購(gòu)房政策：2018年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 組合貸款疑問(wèn)
  答

  不是的，商業(yè)貸款與公積金貸款期限可以不一樣的。當(dāng)然作為銀行來(lái)說(shuō)，會(huì)考量你每月的還款能力，如每月還款能力不足，可能會(huì)要求你延長(zhǎng)貸款期限。一般情況下，商業(yè)貸款期限為你自己根據(jù)需要選擇的

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 在異地買房能貸款嗎?異地貸款買房的條件是哪些?
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>