買房的時(shí)候沒(méi)有土地證監(jiān)嗎?
全部6個(gè)回答>北京二手房交易需要土地證么?
145****6261 | 2014-03-09 10:18:50
已有6個(gè)回答
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135****9183
是的,這個(gè)問(wèn)題無(wú)所謂什么指教不指教的,北京就是這樣,只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,沒(méi)問(wèn)題的
查看全文↓ 2014-03-11 21:45:40 -
141****1376
現(xiàn)在有的銀行審批時(shí),需要看土地證了,不過(guò)不是全部,有的不需要,有的老房子可能沒(méi)有土地證,可以去國(guó)土局開(kāi)個(gè)證明,具體的位置可以上網(wǎng)搜下。
查看全文↓ 2014-03-10 14:01:03 -
148****5988
我也是在昌平買的商品房,有產(chǎn)權(quán),沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)還有什么土地證
查看全文↓ 2014-03-10 12:06:04 -
133****2063
市屬的房子有土地證,帶戶口本(家庭)、結(jié)婚證(單身出具單身證明)、身份證、產(chǎn)權(quán)證,至于多少錢,不同區(qū)域定的不同
查看全文↓ 2014-03-10 11:00:43 -
158****1788
二手房土地證過(guò)戶需要2-3個(gè)月吧! 比較費(fèi)勁
查看全文↓ 2014-03-10 09:32:51 -
156****4421
產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、契稅單,費(fèi)用要看房?jī)r(jià)的
查看全文↓ 2014-03-09 11:41:41
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房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù),需要房主的出讓性質(zhì)土地證,房產(chǎn)證,契稅證明。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
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問(wèn) 二手房沒(méi)有土地證能交易嗎?答
沒(méi)有劃分到個(gè)人名下的國(guó)土證,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要辦理補(bǔ)繳地價(jià)手續(xù)出具權(quán)籍調(diào)查結(jié)果才能辦理過(guò)戶。
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問(wèn) 北京二手房沒(méi)有土地證可以買嗎答
我在今年春天的時(shí)候剛在豐臺(tái)買的二手房,也是沒(méi)有土地許可證,這個(gè)房子是原來(lái)鐵路的宿舍,單位建的,80年代中旬的房子,沒(méi)有許可證,后來(lái)這房子變成已購(gòu)公房了,產(chǎn)權(quán)可以自由交換了。我買的時(shí)候主要看的是對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證(要查)這個(gè)**主要的,然后就是身份證,去了當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?,居委?huì)查查低然后就買了?,F(xiàn)在好多80年代的房子好像都沒(méi)有土地使用證因?yàn)楹枚喽际菃挝蛔约荷w宿舍,比較新的樓房會(huì)有。反正**主要的就是產(chǎn)權(quán)證。
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二手房土地證過(guò)戶需要買賣雙方到場(chǎng):先辦理房權(quán)證過(guò)戶,之后才能過(guò)戶土地證,如下: 1、辦好房權(quán)證后,雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告; 2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可
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