北京二手商品房買賣(非別墅)，需要過戶土地證么?

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• 142****6633

  買房的時(shí)候沒有土地證監(jiān)嗎？

  查看全文↓ 2014-01-26 09:10:59
• 155****6756

  土地和房產(chǎn)證現(xiàn)在二合一了,買賣雙方帶上戶口本、身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心就行了,土地轉(zhuǎn)讓金是評(píng)估價(jià)X1%

  查看全文↓ 2014-01-26 09:06:22
• 138****8892

  宗地圖是原商品房買賣合同里的那張大圖紙，你可以拿原房主的商品房買賣合同、在房管局您與業(yè)主簽的買賣合同、還有您現(xiàn)有的房產(chǎn)證去房產(chǎn)所在地的土地管理局去辦理土地證的

  查看全文↓ 2014-01-26 09:03:17
• 142****5755

  有土地證,就是大產(chǎn)權(quán),沒有土地證,就是小產(chǎn)權(quán),買賣方的價(jià)格差多了去了，所以你趕緊辦去，他的名字沒關(guān)系，你拿著房本和繳納各種稅費(fèi)的單據(jù)，身份證，辦理下來的土地證要改成你的名字，合同只是參考，現(xiàn)在你已經(jīng)是房主了%7E%7E

  查看全文↓ 2014-01-25 15:12:37
• 146****5467

  商品房是先有土地證 才可以賣吧

  查看全文↓ 2014-01-25 09:12:56
• 136****3867

  買房的時(shí)候沒有土地證監(jiān)嗎?

  查看全文↓ 2014-01-24 16:30:49

相關(guān)問題

• 問 北京二手房交易需要土地證么?
  答

  是的,這個(gè)問題無所謂什么指教不指教的,北京就是這樣,只有房產(chǎn)證沒有土地證,沒問題的

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??購買了二手商品房，土地證過戶如何辦理？
  答

  土地證過戶手續(xù)帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房有土地證么
  答

  買好一套商品房如果只拿到了房產(chǎn)證，卻還沒有完全掌握房子的權(quán)，還得有一張商品房土地證，只有兩證齊全才算獲得房子完整的權(quán)利，想要去辦理商品房土地證，要看看自己是不是所買商品房用地的土地權(quán)利人和房屋權(quán)人，商品房土地證是否需要辦理應(yīng)該了解清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證如何過戶呢？
  答

  需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請(qǐng)測繪。2、測繪公司測繪購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費(fèi)。3、評(píng)估公司評(píng)估帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，**后就是繳納評(píng)估費(fèi)了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請(qǐng)過戶。5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

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• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可

  全部3個(gè)回答>