土地使用權70年到期后需要交多少錢繼續(xù)使用

已有8個回答

• 157****5968

  到時候看**定價,具體地段不同價值,還是咨詢有關**部門吧

  查看全文↓ 2014-03-12 14:30:13
• 137****0588

  應該繳納土地使用權出讓金!按地區(qū),按用途,按土地等級不同而收費標準也不同,例如,地級市雞西的一類地區(qū)每平米繳納78.89元,滯納金千分之一。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:03:09
• 135****6030

  一般房子都不會使用到過期的！?。〉粽娴牟疬w，一定就會有補償

  查看全文↓ 2014-03-12 09:06:29
• 144****9351

  好像目前國家還沒有出臺相關的土地延期低價的規(guī)定，不過，你可以參照《物權法》，其中好像說：土地使用年限到期，免費自動需轉吧。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:33:54
• 143****7480

  你好，請把問題說清楚點好嗎？？？

  查看全文↓ 2014-03-11 11:43:44
• 137****9068

  各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。
  2、出讓年限
  (1)居住用地70年
  (2)工業(yè)用地50年
  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
  (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
  (5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權之日算。
  3、繳納多少目前沒有統一規(guī)定,估計,**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會涉及這個問題。
  4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會。 只是由于出讓金交納了70年, 那么70年之后,則要交納相應的土地租金也就是出讓金。 這個國家都有考慮,并且已經出臺了相關文件解答了。 只是現在還沒有一宗用地達到70年。 放心吧,到時候,費用也不會很多。 畢竟這是涉及民生的大事。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:00
• 156****3441

  這個問題長久你覺得你現在住的房子能住70年么等過個幾十年后你家的房子就是老破房了就納入國家規(guī)劃了重新拆遷改造了所以你現在不需要擔心這個問題

  查看全文↓ 2014-03-10 16:22:15
• 134****9696

  您的這個問題是很多人關心的問題,現在國家還沒有具體的法律法規(guī),要拆的話補償肯定有,那就是多少的問題了...

  查看全文↓ 2014-03-10 16:21:05

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• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  70年的產權限制主要指的是土地使用權，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產權到期后，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，建議你參考當地同類房價。擴展資料：1、土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。3、房屋所有權：屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的

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• 問 土地使用權到期 續(xù)期需要多少錢
  答

  需要的。土地使用年限到期后會有評估部門評估土地上的建筑物是否可以繼續(xù)使用，如果建筑物可以繼續(xù)使用的話需要繳納一些土地出讓金就可以了，具體的土地出讓金是根據當時的土地價格來定的。

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• 問 70年的土地使用權到期后怎么辦？
  答

  土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金?！吨腥A人民共和國物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。

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• 問 ??70年的土地使用權到期后該如何辦？
  答

  《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》27日正式對外公布。這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計。《意見》明確了進一步完善現代產權制度、推進產權保護法治化的五個原則：堅持平等保護。公有制經濟財產權不可侵犯，非公有制經濟財產權同樣不可侵犯。堅持全面保護。保護產權不僅包括保護物權、債權、股權，也包括保護知識產權及其他各種無形財產權。堅持依法保護。不斷完善社會主義市場經濟法律制度，強化法律實施，確保有法可依、有法必依。堅持共同參與。做到政府誠信和公眾參與相結合，建設法治政府、責任政府、誠信政府，增強公民產權保護觀念和契約意識，強化社會監(jiān)督。堅持標本兼治。抓緊解決產權保護方面存在的突出問題，提高產權保護精準度，加快建立產權保護長效機制?！兑庖姟访鞔_了產權保護的十大任務：加強各種所有制經濟產權保護；完善平等保護產權的法律制度；妥善處理歷史形成的產權案件；嚴格規(guī)范涉案財產處置的法律程序；審慎把握處理產權和經濟糾紛的司法政策；完善政府守信踐諾機制；完善財產征收征用制度；加大知識產權保護力度；健全增加城鄉(xiāng)居民財產性收入的各項制度；營造全社會重視和支持產權保護的良好環(huán)境。

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