求助 交了定金想退怎么辦

已有8個(gè)回答

• 144****2111

  買房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/時(shí)尚 > 購(gòu)房置業(yè)
  
  如果你確定是定金而不是訂金的話，估計(jì)不簽訂購(gòu)房合同而想要退定金有難度的。
  因?yàn)榘凑蘸贤ㄅc擔(dān)保法的規(guī)定，定金是為今后履行合同的一種擔(dān)保方式，如果交納一方違約的，定金是不予退還的。
  但**高人民法院的相關(guān)司法解釋規(guī)定了一個(gè)例外：
  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
  第四條 出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  
  在這里建議你不直接提出不簽訂合同，但你可以就合同內(nèi)容提出一些修改意見，主要是些對(duì)你有利的條款，而通常開發(fā)商是用格式文本，不會(huì)同意你隨便改動(dòng)的。這樣你就可以以不可歸責(zé)于雙方事由（不能就合同條款達(dá)成一致，但合同應(yīng)當(dāng)是雙方平等協(xié)商，都可以提出自己意見的）要求退還定金。
  
  -------------
  你**好找律師咨詢一下，要么你就走法律途徑，爭(zhēng)取要回屬于你的錢，哪怕是要回一部分，你的損失也會(huì)減少一些。他們就是抓住我們不明白的心里鉆空子，稀里糊涂就上當(dāng)了，你想防都防不了，這也是教訓(xùn)，再買房錢不能輕易撒手。
  
  （以上找個(gè)例子你參考一下）
  

  查看全文↓ 2014-03-12 18:46:32
• 158****5931

  這樣的情況屬于誤導(dǎo)消費(fèi)者,但是你們已經(jīng)簽了合同,只能靠協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:25:07
• 152****0764

  那定金肯定拿不回來(lái)了

  查看全文↓ 2014-03-12 09:13:58
• 133****9271

  你好，此種情況下，如果是你因?yàn)樽约贺?fù)擔(dān)不起或壓力大退房不要的話是不會(huì)退你的，除非你在買賣過程中因貸款或購(gòu)房資格或買賣條件不足等可以去申請(qǐng)退錢，開發(fā)商是沒有權(quán)利不退錢的，只不過是不好退，他們會(huì)拖延時(shí)間直到你不要為止。
  所以你可以看一下自己簽的協(xié)議看看中有沒有體現(xiàn)定金的作用?；蛘乙幌孪嚓P(guān)律師咨詢一下，

  查看全文↓ 2014-03-11 14:59:18
• 157****8251

  這個(gè)樓盤是哪里的樓盤，售樓小姐一直在誤導(dǎo)你盡快下定,你要抓住一點(diǎn),他們開始說交定金只是保留2個(gè)小時(shí),所以2個(gè)小時(shí)后你可以決定要或者不要. 那時(shí)候你都還沒決定要還是不要,售樓小姐就讓你們?nèi)ズ灪贤?那是不合法的,你可以拿到這部分對(duì)你們有利的錄音證據(jù),那樣的話可以法律上起訴這個(gè)開發(fā)商,另外還有一點(diǎn),看這個(gè)樓盤有沒有其他問題,比如說上海的一手房是要封頂才可以賣,如果這個(gè)樓盤有漏洞,你可以拿漏洞逼他們盡快退你們訂金.其實(shí)在那時(shí)候你可以說你們那個(gè)不是訂金,只是意向金.并且他們說好為你們保留這套房子2個(gè)小時(shí),那就是他們也承認(rèn)是意向金了,居然是意向金,后面我可以以你們的物業(yè)費(fèi)太貴,或者什么什么等等之類原因不要那房子了.有些情況我不知道,我只能給到你們這點(diǎn)建議,或者你可以打電話給我,希望可以幫到你.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:52:41
• 131****3754

  可以滴，打電話，12315，他們會(huì)幫你。消費(fèi)者協(xié)會(huì)

  查看全文↓ 2014-03-10 21:35:55
• 152****7586

  這個(gè)要看合同上有沒有注明了。如果合同上寫了是B級(jí)。。。但實(shí)際是C極的話就可以要求全額退還定金如果沒有注明就難說了。賣家可以說他沒有給你說過是B級(jí)的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:17:37
• 137****6667

  如果雙方簽字的話就不好退了

  查看全文↓ 2014-03-09 18:57:15

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金想退怎么辦
  答

  針對(duì)于買了房子之后又想退定金的話，如果是自己的原因需要退還定金，而且不想再購(gòu)房就需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)檫@種情況開發(fā)商并不是過錯(cuò)方，反而是購(gòu)房人是過錯(cuò)方，因?yàn)橘?gòu)房人違約在先導(dǎo)致定金合約無(wú)法進(jìn)行，按照正常的規(guī)定開發(fā)商是可以不退還定金的，但大多數(shù)情況之下如果和開發(fā)商好好協(xié)商的話，還是有一定幾率退定金的。但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說延期交房或者是連房屋預(yù)售許可證都沒有，還有一些開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，但是所出售的房子并不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，遇到這樣的情況可以要求開發(fā)商退還定金，并且給予雙倍賠償，因?yàn)樵诩s定的期限內(nèi)是因?yàn)橘u方違約在先，所以符合雙倍返還的條件，需要把定金全數(shù)返還給買方，并且給予相應(yīng)的賠償。

• 問 購(gòu)買新房交了定金想退怎么辦
  答

  購(gòu)買新房交了定金想退，分為三種情況：1、若是開發(fā)商的原因，比如五證不全等情況，購(gòu)房者有合理理由可以申請(qǐng)退還定金。2、若是購(gòu)房者自身的原因不想購(gòu)買房屋，那么定金退不了，若繳納了房款，可以根據(jù)合同的相關(guān)約定來(lái)退還房款。3、若是由于不可抗力需要退房，可以退定金。在繳納購(gòu)房定金前應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果購(gòu)買了五證不全的房屋，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，有可能拿不到房產(chǎn)證。2、查開發(fā)商實(shí)力是否雄厚，如果開發(fā)商實(shí)力相對(duì)比較弱，那么有可能遇到一些質(zhì)量問題或者是房屋爛尾等情況，不僅可以在網(wǎng)上查閱開發(fā)商的資料，同時(shí)也可以去工地查看實(shí)際的狀況。另外在簽訂定金協(xié)議的過程中，不要只拿一張收據(jù)，應(yīng)當(dāng)簽完整的定金協(xié)議，否則如果發(fā)生了一些糾紛，自身的權(quán)益無(wú)法得到保障。

• 問 ??房產(chǎn)定金可以退嗎？買房交了定金后悔想退怎么辦？
  答

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個(gè)人存在問題，訂金不予退還。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。所以如商品房不合法，消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，而個(gè)人不愿購(gòu)房，那么此時(shí)這個(gè)訂金將不能退款。

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• 問 買房子交了定金想退怎么辦
  答

  買房子交了定金想退的步驟如下：①不符合商品房的銷售條件的，是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問題。③如果購(gòu)房者與售房人沒有協(xié)商出結(jié)果，那么可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來(lái)出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來(lái)說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式，但對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的情況下，不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的，可以尋求法律幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時(shí)，需要講究證據(jù)，因此在購(gòu)買房屋交定金時(shí)，也需要保留一些對(duì)自己有利的證據(jù)。

• 問 交了定金，想退可以嗎
  答

  定金不可退

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