針對(duì)于買(mǎi)了房子之后又想退定金的話,如果是自己的原因需要退還定金,而且不想再購(gòu)房就需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,因?yàn)檫@種情況開(kāi)發(fā)商并不是過(guò)錯(cuò)方,反而是購(gòu)房人是過(guò)錯(cuò)方,因?yàn)橘?gòu)房人違約在先導(dǎo)致定金合約無(wú)法進(jìn)行,按照正常的規(guī)定開(kāi)發(fā)商是可以不退還定金的,但大多數(shù)情況之下如果和開(kāi)發(fā)商好好協(xié)商的話,還是有一定幾率退定金的。但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因,比如說(shuō)延期交房或者是連房屋預(yù)售許可證都沒(méi)有,還有一些開(kāi)發(fā)商有房屋預(yù)售許可證,但是所出售的房子并不在預(yù)售的范圍之內(nèi),遇到這樣的情況可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金,并且給予雙倍賠償,因?yàn)樵诩s定的期限內(nèi)是因?yàn)橘u(mài)方違約在先,所以符合雙倍返還的條件,需要把定金全數(shù)返還給買(mǎi)方,并且給予相應(yīng)的賠償。
購(gòu)買(mǎi)新房交了定金想退怎么辦
144****3767 | 2021-01-18 15:40:42
已有1個(gè)回答
-
151****2507
購(gòu)買(mǎi)新房交了定金想退,分為三種情況:1、若是開(kāi)發(fā)商的原因,比如五證不全等情況,購(gòu)房者有合理理由可以申請(qǐng)退還定金。2、若是購(gòu)房者自身的原因不想購(gòu)買(mǎi)房屋,那么定金退不了,若繳納了房款,可以根據(jù)合同的相關(guān)約定來(lái)退還房款。3、若是由于不可抗力需要退房,可以退定金。
查看全文↓ 2021-01-18 15:41:18
在繳納購(gòu)房定金前應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn):1、檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全,如果購(gòu)買(mǎi)了五證不全的房屋,那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是比較大的,有可能拿不到房產(chǎn)證。2、查開(kāi)發(fā)商實(shí)力是否雄厚,如果開(kāi)發(fā)商實(shí)力相對(duì)比較弱,那么有可能遇到一些質(zhì)量問(wèn)題或者是房屋爛尾等情況,不僅可以在網(wǎng)上查閱開(kāi)發(fā)商的資料,同時(shí)也可以去工地查看實(shí)際的狀況。另外在簽訂定金協(xié)議的過(guò)程中,不要只拿一張收據(jù),應(yīng)當(dāng)簽完整的定金協(xié)議,否則如果發(fā)生了一些糾紛,自身的權(quán)益無(wú)法得到保障。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 買(mǎi)房交了定金想退怎么辦答
-
問(wèn) 求助 交了定金想退怎么辦答
買(mǎi)房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/時(shí)尚 > 購(gòu)房置業(yè)如果你確定是定金而不是訂金的話,估計(jì)不簽訂購(gòu)房合同而想要退定金有難度的。 因?yàn)榘凑蘸贤ㄅc擔(dān)保法的規(guī)定,定金是為今后履行合同的一種擔(dān)保方式,如果交納一方違約的,定金是不予退還的。 但**高人民法院的相關(guān)司法解釋規(guī)定了一個(gè)例外: **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第四條 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 在這里建議你不直接提出不簽訂合同,但你可以就合同內(nèi)容提出一些修改意見(jiàn),主要是些對(duì)你有利的條款,而通常開(kāi)發(fā)商是用格式文本,不會(huì)同意你隨便改動(dòng)的。這樣你就可以以不可歸責(zé)于雙方事由(不能就合同條款達(dá)成一致,但合同應(yīng)當(dāng)是雙方平等協(xié)商,都可以提出自己意見(jiàn)的)要求退還定金。 -------------你**好找律師咨詢(xún)一下,要么你就走法律途徑,爭(zhēng)取要回屬于你的錢(qián),哪怕是要回一部分,你的損失也會(huì)減少一些。他們就是抓住我們不明白的心里鉆空子,稀里糊涂就上當(dāng)了,你想防都防不了,這也是教訓(xùn),再買(mǎi)房錢(qián)不能輕易撒手。(以上找個(gè)例子你參考一下)
全部8個(gè)回答> -
答
如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有過(guò)失就可以退還訂金,如果是個(gè)人存在問(wèn)題,訂金不予退還。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定,不符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房,不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。所以如商品房不合法,消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開(kāi)發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件,而個(gè)人不愿購(gòu)房,那么此時(shí)這個(gè)訂金將不能退款。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 買(mǎi)房子交了定金想退怎么辦答
買(mǎi)房子交了定金想退的步驟如下:①不符合商品房的銷(xiāo)售條件的,是屬于這類(lèi)開(kāi)發(fā)商責(zé)任的情況,那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房,都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問(wèn)題。③如果購(gòu)房者與售房人沒(méi)有協(xié)商出結(jié)果,那么可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門(mén)來(lái)出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都比較公平,也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過(guò)激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式,但對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的情況下,不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的,可以尋求法律幫助,按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時(shí),需要講究證據(jù),因此在購(gòu)買(mǎi)房屋交定金時(shí),也需要保留一些對(duì)自己有利的證據(jù)。
-
問(wèn) 交了定金,想退可以嗎答
定金不可退
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢(xún)一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶(hù),有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?