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個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、保證。
全部5個(gè)回答>個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式有幾種？
143****1225 | 2014-03-10 11:15:30
已有8個(gè)回答
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136****6562
銀行一般都會(huì)運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款形式來實(shí)行四種擔(dān)保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-12 22:59:25
1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個(gè)人住房貸款抵押物的同時(shí)，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔(dān)保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式，保險(xiǎn)公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個(gè)人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對(duì)于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請(qǐng)變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達(dá)到省息的目的。 -
133****7157
大家好 **近銀行規(guī)定外地人在上海買房子需要提供一年以上的個(gè)人所得稅完稅證明 由于稅務(wù)所無法直接補(bǔ)繳 造成了很多朋友無法買房 帶來極大的不便 我們是政府招商引資的專業(yè)機(jī)構(gòu) 可以為您補(bǔ)繳 無論您在上海是否有工作單位 我們可以為您補(bǔ)繳 而且稅單是個(gè)人抬頭 不會(huì)有補(bǔ)繳痕跡 需要請(qǐng)打電話給我 我們帶您去銀行現(xiàn)場(chǎng)交稅 不僅真實(shí)透明 而且速度快 為您解憂排難 張小姐
查看全文↓ 2014-03-12 20:39:29 -
136****1415
你可以個(gè)人擔(dān)保，也可以企業(yè)擔(dān)保。
查看全文↓ 2014-03-11 19:57:00 -
148****5721
一般銀行運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款實(shí)行四種擔(dān) 保方式；抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-11 09:41:50
1、抵押貸款方式是指貸款行以借款人或者第三個(gè)人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA 級(jí)企業(yè)倆券、銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而 向借款人發(fā)放貸款的方式。
3、保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理換押登記的房產(chǎn)作為個(gè)人住房貸款抵押物的同時(shí)，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的提保而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式， 保險(xiǎn)公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
4、保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位購保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個(gè)人全額全程保證貸款方式。
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143****6758
就只有住房抵押貸款一種
查看全文↓ 2014-03-11 09:40:25 -
154****4321
如果你問的是擔(dān)保方式有幾種的話，那么就只有一種。 如果是貸款方式有幾種的話，那么久有三種分別是 公積金貸款、商貸、組合貸款。
查看全文↓ 2014-03-10 21:42:10 -
137****2108
公積金貸款比較劃算
查看全文↓ 2014-03-10 18:18:12 -
135****5745
一般銀行運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款實(shí)行四種擔(dān) 保方式；抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-10 11:37:18
1、抵押貸款方式是指貸款行以借款人或者第三個(gè)人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA 級(jí)企業(yè)倆券、銀行存單等有價(jià)證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而 向借款人發(fā)放貸款的方式。
3、保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理換押登記的房產(chǎn)作為個(gè)人住房貸款抵押物的同時(shí)，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的提保而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式， 保險(xiǎn)公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
4、保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位購保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個(gè)人全額全程保證貸款方式。
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借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。
全部3個(gè)回答> -
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第一種到期一次還本息法這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款。基本不太適合房貸第二種等額本金還款法。這種方法的第一個(gè)月還款額度**高。之后逐月減少適合穩(wěn)健的投資者你三點(diǎn)等額本息還款法按照貸款期限把貸款平均分給若干個(gè)等份。每個(gè)月還款額度相同適合自信并不是很充裕的投資者。
全部5個(gè)回答> -
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我聽說個(gè)人住房貸款有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。商業(yè)貸款審批快，但利率高；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢(shì)，適合預(yù)算有限的朋友。
全部6個(gè)回答> -
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1、到期一次還本付息法：這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸?！ ?、等額本金還款法：這種方法的第一個(gè)月還款額**高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者?！ ?、等額本息還款法：按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。
全部3個(gè)回答>
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