個人住房擔保貸款有哪幾種擔保方式

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• 157****4379

  借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:28:43
• 141****6692

  (1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財產作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。
  
  (2)質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:28:33
• 158****7073

  目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:28:31

相關問題

• 問 個人房屋抵押貸款擔保方式有哪幾種？
  答

  目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。一、以住房抵押作貸款擔保如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低于貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。二、以權利質押作貸款擔保除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。

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• 問 個人住房貸款擔保方式有幾種？
  答

  銀行一般都會運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款形式來實行四種擔保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質押貸款和保證貸款方式。1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產開發(fā)公司的階段性連帶責任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責任保證貸款方式，擔保公司的全額全程連帶責任保證貸款方式。3、質押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產開發(fā)商全額全程連帶責任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。

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• 問 ??個人住房貸款還款方式有哪幾種？
  答

  第一種到期一次還本息法這種方法只適用于期限在一年之內的貸款?；静惶m合房貸第二種等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額度**高。之后逐月減少適合穩(wěn)健的投資者你三點等額本息還款法按照貸款期限把貸款平均分給若干個等份。每個月還款額度相同適合自信并不是很充裕的投資者。

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• 問 我想問下公積金貸款有哪幾種擔保方式
  答

  住房公積金貸款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。住房公積金貸款保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

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• 問 查詢個人住房公積金賬戶余額有哪幾種方式？
  答

  線下查詢大家可以攜帶自己的個人身份證，到當?shù)氐墓e中心，通過柜臺或者自助查詢機來查詢自己的個人住房公積金余額。線上查詢一般來說，線上查詢個人住房公積金余額會方便很多，大家可以通過當?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)、支付寶、微信等查詢自己的個人住房公積金余額。>>進入【公積金貸款口子大全】!（1）公積金管理中心官網(wǎng)（以北京為例）1、通過搜索引擎，進入北京住房公積金網(wǎng)，在首頁右側可以看到“個人網(wǎng)上業(yè)務平臺”；2、點擊進入“個人網(wǎng)上業(yè)務平臺”后，再次點擊“個人住房公積金查詢”，用自己的身份證號、聯(lián)名卡號、個人登記號、軍官證號、護照號就可以在線查詢個人住房公積金余額。

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