我想問(wèn)下公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式

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• 151****1332

  住房公積金貸款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。住房公積金貸款保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:25:45
• 147****2171

  住宅公積金的擔(dān)保方式可分為以下四種：
  
  　　1、保證擔(dān)保，即找保證擔(dān)保人與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議;
  
  　　2、抵押擔(dān)保，即用自身或第三方房產(chǎn)作抵押用以保障;
  
  　　3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保，與公積金簽訂相關(guān)保證合同協(xié)議;
  
  　　4、質(zhì)押擔(dān)保，用有效價(jià)值的物品作抵押，且抵押物品價(jià)值達(dá)到貸款值。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:25:14
• 132****6201

  公積金貸款可以采取抵押、質(zhì)押、抵押加保證等擔(dān)保方式。一般以所購(gòu)房屋作抵押擔(dān)保，公積金中心應(yīng)根據(jù)借款人具體情況確定貸款擔(dān)保的具體方式。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:25:02
• 148****8623

  借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書(shū))。
  
  權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。
  
  抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。
  
  房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:24:53
• 146****2833

  由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房擔(dān)保貸款有哪幾種擔(dān)保方式
  答

  借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保方式有哪幾種？
  答

  目前常見(jiàn)的有三種貸款擔(dān)保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。一、以住房抵押作貸款擔(dān)保如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個(gè)人住房作為抵押物來(lái)進(jìn)行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值都不會(huì)低，有助于提高借款人的貸款額度。如果貸款人以所購(gòu)住房作抵押，則無(wú)需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過(guò)銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，抵押人需要支付一筆評(píng)估費(fèi)用。以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款的全部本息，保險(xiǎn)費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。因此，采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和抵押物評(píng)估費(fèi)用，如果借貸人經(jīng)濟(jì)較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。二、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔(dān)保除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價(jià)證券和存單作為抵押物，有價(jià)證券包括國(guó)庫(kù)券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲(chǔ)蓄存單。借款人申請(qǐng)質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。

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• 問(wèn) ??公積金貸款償還方式有哪幾種？
  答

  　　一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購(gòu)房前期資金緊張的用戶。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購(gòu)房前期資金不太緊張，前期償還能力較強(qiáng)的用戶?！　」e金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式?！　≈档米⒁獾氖?，公積金自由還款在給與借款人**大的自主性的同時(shí)，對(duì)借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來(lái)說(shuō)公積金貸款在還款的時(shí)候，先期還款越少，支付的利息絕對(duì)越多;先期還款越多，支付的利息絕對(duì)越少?！　?. 自由還款為日對(duì)日還款，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。　　2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)?！　?. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

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• 問(wèn) 公積金貸款有哪幾種還款方式？
  答

  一般比較常用的有兩種：1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會(huì)逐年減少)

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• 問(wèn) 金華公積金貸款還款方式有哪幾種？
  答

  還貸方式：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的采用到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日。