濟(jì)南房價(jià)開始降到4000元了嗎？

已有9個(gè)回答

• 134****3663

  一千也不買

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:55
• 155****7224

  中國經(jīng)濟(jì)指撐得了房地產(chǎn)？？高房價(jià)**終會(huì)拖垮其他企業(yè)，人們不消費(fèi)了。我和老婆收入6000一月，我們的消費(fèi)除了房租，一月不到600。攢錢買房，無奈被剝削掠奪。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:07:25
• 136****8421

  房價(jià)如果能降，今年下半年就會(huì)降下來，因?yàn)閲业恼咭簿驮谶@時(shí)候起作用的，如果下半年還降不下來就不知道什么時(shí)候能降下來了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:33:29
• 137****6559

  由供需來決定,但是市中心不易変動(dòng),好地區(qū)好學(xué)校也不易搬遷,能降到什么程度是給上頭一個(gè)面子,北京二環(huán)內(nèi)或王府井能跌嗎?上海浦西江邊不會(huì)跌的.
  中國經(jīng)濟(jì)增長正呈現(xiàn)放緩的趨勢沒錯(cuò),但下一代媳婦不想跟公婆同住也在增加中.
  宏觀調(diào)控抑制經(jīng)濟(jì)過熱實(shí)現(xiàn)軟著陸都對,減緩?fù)怃N內(nèi)力又不足遲早得放寬.
  中國的房價(jià)收入比過高,不見得是房價(jià)高呀?怎不見提高薪資吶?人說溫州炒樓團(tuán)有錢,哪來的.利用政策來管理終究要還原社會(huì)自然反映的.

  查看全文↓ 2014-03-11 18:36:48
• 137****8110

  不會(huì)打降 ，現(xiàn)在只是小打小鬧，過完年2，3月份應(yīng)該就抬頭了！

  查看全文↓ 2014-03-11 18:00:12
• 152****1075

  物價(jià)的上漲，除非地價(jià)或同類的建筑成本能降到更低才有希望的。不可能的,現(xiàn)在整體房價(jià)比較穩(wěn)定,想要降到4000元/平不現(xiàn)實(shí).國家也不會(huì)這樣做的，會(huì)影響國家的經(jīng)濟(jì)體系。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:28:30
• 154****7693

  降也只是暫時(shí)性的，總的還會(huì)漲的

  查看全文↓ 2014-03-11 09:04:52
• 141****9168

  要是降到那種地步的話，估計(jì)我們也快完蛋了

  查看全文↓ 2014-03-10 20:34:52
• 133****2466

  會(huì)價(jià)格飆升的省城房價(jià)終于出現(xiàn)了下降的態(tài)勢,昨天,濟(jì)南市房管局對外公布的2004年上半年房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告顯示,6月商品房均價(jià)比5月每平方米下降305元。 今年上半年,全市商品房成交6883件,同比增長76.21%;成交面積93.68萬平方米,同比增長77.65%;成交金額達(dá)25.75億元,同比增長110.72%。從商品房轉(zhuǎn)讓情況來看,上半年的房屋均價(jià)為2608元/平方米,而去年同期商品房均價(jià)為2188 元/平方米,同比增長了19.19%。 值得關(guān)注的是,從該報(bào)告分析的商品房價(jià)格走勢來看,由于受拆遷與人口因素的影響,今年省城房價(jià)增長迅速,5月份之前,商品房均價(jià)就已經(jīng)達(dá)到2527元/平方米,在5月中旬后價(jià)格曾一度上升到280 1元/平方米的高價(jià),但隨后價(jià)格開始下滑,到6月下旬均價(jià)為2496元/平方米,比5月份每平方米下降了305元。 短短一個(gè)月時(shí)間,商品房價(jià)格每平方米陡然降了305元。這是意味著省城商品房價(jià)格到了“拐點(diǎn)”. 到底是什么原因所致. 對此,有關(guān)專家認(rèn)為,這應(yīng)該是國家一系列針對房地產(chǎn)過熱發(fā)展調(diào)控政策和消費(fèi)者購房逐漸趨于理性的結(jié)果。省城大批拆遷戶集中進(jìn)入市場,相應(yīng)價(jià)位的房源供應(yīng)吃緊,結(jié)果導(dǎo)致各種價(jià)位的房子一起跟風(fēng)猛漲。國家一系列調(diào)控政策的出臺(tái),使得消費(fèi)者開始持幣觀望,趨于理性。再加上近期不少新樓盤的相繼面世,許多市民因擔(dān)心房源不足而買不到適合的房子的恐慌心理現(xiàn)在基本消失。這使得跟風(fēng)上漲以后的房價(jià)陷入有價(jià)無市的尷尬境地,因此,就自然發(fā)生價(jià)格松動(dòng)下降的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:45:04

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房價(jià)降到底了嗎?現(xiàn)在買房明智嗎
  答

  新聞導(dǎo)向很多時(shí)候是作為導(dǎo)向大眾的，有小道消息的一般都不會(huì)選擇信新聞?，F(xiàn)在買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。就說朝陽公園周邊的房子，除了個(gè)別抄底價(jià)房在售，仍然有一大批房子是和限購令出來以前是一個(gè)價(jià)格。就是說，這個(gè)公園地產(chǎn)、鳳凰衛(wèi)視、藍(lán)色港灣、8號公館、在建的地鐵14號線等，都讓業(yè)主看到了這個(gè)區(qū)域的希望，所以都不肯降價(jià)。就算你到網(wǎng)絡(luò)上查，你也可以看得出來，很多高端小區(qū)，平均價(jià)位都是被極個(gè)別抄底價(jià)房拉下來的，抄底價(jià)房賣掉了，你就還得面對正常市場價(jià)的現(xiàn)象。而且對于中國人來說，買房的觀念肯定是變不了的，跟外國人比較來說，外國人是提前享受，中國人是提前攢錢。其實(shí)哪怕你現(xiàn)在買了，那么你也多享受一天，他們別人哪怕低于你買的價(jià)格1000買，那你有沒有想過你住這個(gè)房子享受了多少便利？而且晚買一年你就少一年的產(chǎn)權(quán)，如果計(jì)算對于每一年的產(chǎn)權(quán)的價(jià)格，越晚買就越虧。個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考。

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• 問 4000元出租房一般是多大面積呢？
  答

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過小就顯得擁擠，過大會(huì)產(chǎn)生恐懼。房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類**基本的生活資料。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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• 問 房價(jià)能降到多少
  答

  看你生活的城市標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，地皮是否緊缺，山區(qū)還是平原。房屋成本價(jià)是：行架結(jié)構(gòu)（普通的8樓以下步梯樓）1400元/平方米 框價(jià)結(jié)構(gòu)（高層）2400元/平方米成本價(jià)加地皮使用費(fèi)，所以要看你們當(dāng)?shù)氐仄で闆r，是否寸土寸金。還有政府干預(yù)，補(bǔ)貼情況。一般經(jīng)濟(jì)適用房都很便宜，因?yàn)榈仄び烧鲎?，所以更接近甚至低于成本價(jià)。

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• 問 什么原因價(jià)格由21065元/平米降到4933元/平米?
  答

  不是很了解啊可以問問中介或開發(fā)商。

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• 問 開始預(yù)售了嗎？預(yù)售期房價(jià)會(huì)偏低嗎？有木有人來解釋下？
  答

  假設(shè)商品房預(yù)售制度取消，那么開發(fā)商拿地建房將不會(huì)像現(xiàn)在這般肆無忌憚，畢竟需要自己實(shí)打?qū)嵉膹纳砩夏贸鲥X來建房，而且建房的周期一般都需要2-3年的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間里對于開發(fā)商來說肯定是相當(dāng)煎熬的，因?yàn)橥顿Y成本已經(jīng)進(jìn)去了需要等建好房后才能售賣，開發(fā)商也害怕等房子建好了房地產(chǎn)市場風(fēng)向變了價(jià)格跌了虧本；對于購房者來說再也不用漫長的等待開發(fā)商總是推脫交房時(shí)間，增加了買房的保障性，開發(fā)商將無力影響房價(jià)的過渡上漲，有助于整體樓市的健康發(fā)展。

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