我父母有兩套房，一套有我的名字，妻子父母有一套房，沒(méi)有她的名字。我和妻子還可以買(mǎi)房嗎？

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• 154****8643

  如果您是上海本地人的話，在成年未婚前可購(gòu)買(mǎi)一套住房，在結(jié)婚后以夫妻名義再買(mǎi)，也算首套；
  這是在銀行無(wú)貸款記錄的前提下，如果銀行有貸款記錄，那么再買(mǎi)就算二套；具體如何操作很簡(jiǎn)
  單，在您購(gòu)房前**好找名經(jīng)紀(jì)人質(zhì)詢(xún)下

  查看全文↓ 2014-03-10 14:48:06
• 147****3016

  有我名字的房子是05年買(mǎi)的另售樓處銷(xiāo)售人員 告訴我 可以做首套貸款 但契稅是2套的

  查看全文↓ 2014-03-10 11:43:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和妻子現(xiàn)有老人留下的一套房改房和一套公租房,還可以購(gòu)買(mǎi)房子嗎？公房是妻子的名字,房改房是我的名字.
  答

  不可以，現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸，是以夫妻雙方家庭為單位的。因?yàn)橄拶?gòu)令的關(guān)系，外地戶口只能在青島擁有一套房子

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• 問(wèn) 我和父母戶口在深圳共一本戶口本，父母有一套房，我有一套房，請(qǐng)問(wèn)我還可以買(mǎi)房嗎？
  答

  老家的房子對(duì)在北京購(gòu)買(mǎi)房屋無(wú)影響 如果你是外地戶口 且社?；蚣{稅滿五年 你可以在京買(mǎi)一套房如果是北京戶口 可以買(mǎi)兩套房按首套 **30%補(bǔ)充 即便是在一個(gè)戶口本 你是成年人 父母的房產(chǎn)對(duì)你沒(méi)有影響

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• 問(wèn) 我未婚，有一套房，父母新買(mǎi)了一套房想房產(chǎn)證上加上我的名字
  答

  這種情況是不可以的。1、現(xiàn)在銀行不辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)2、加你的名字的房產(chǎn)和你父母沒(méi)有關(guān)系，所以也用不了你父母的公積金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)父母有兩套房，子女有兩套房，子女的房贈(zèng)與一套給父母，可以嗎？贈(zèng)與后子女可以再買(mǎi)一套嗎？
  答

  你的問(wèn)題還蠻復(fù)雜的:1、只要將父母贈(zèng)予你的房屋及時(shí)過(guò)戶到你的名下,你的父母就是無(wú)房戶了(2%贈(zèng)予公證費(fèi)、1.5%%7E3%契稅)。2、如果想以父母名義貸款買(mǎi)新房,就要看銀行與之相關(guān)的規(guī)定了。一般來(lái)說(shuō)銀行是既認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)如果你父母的第一套房曾經(jīng)貸過(guò)款或者是你父母的第一套房過(guò)戶給你的期限不符合銀行的規(guī)定,也就難以享受首套房的優(yōu)惠了。不同地區(qū)和不同銀行的規(guī)定也不盡相同,此事**好多咨詢(xún)幾家銀行。3、打算日后要出賣(mài)此房(如果此房的面積不大且房齡較長(zhǎng))選擇(買(mǎi)賣(mài))交易過(guò)戶較合適。4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶荒芎?jiǎn)單地等同于原來(lái)贈(zèng)予的房屋,但是你經(jīng)過(guò)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆课菁幢悴凰阗?zèng)予的房屋,再出售時(shí)20%的所得稅也是免不了的。

• 問(wèn) 我有兩套房，其中一套在賣(mài)，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購(gòu)第三套房屋，但是你如果賣(mài)掉一套再購(gòu)買(mǎi)一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，超過(guò)人均60平米來(lái)征收的。

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