請問父母有兩套房，子女有兩套房，子女的房贈與一套給父母，可以嗎？贈與后子女可以再買一套嗎？

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• 137****0871

  你的問題還蠻復(fù)雜的:
  1、只要將父母贈予你的房屋及時過戶到你的名下,你的父母就是無房戶了(2%贈予公證費、1.5%%7E3%契稅)。
  2、如果想以父母名義貸款買新房,就要看銀行與之相關(guān)的規(guī)定了。一般來說銀行是既認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說如果你父母的第一套房曾經(jīng)貸過款或者是你父母的第一套房過戶給你的期限不符合銀行的規(guī)定,也就難以享受首套房的優(yōu)惠了。不同地區(qū)和不同銀行的規(guī)定也不盡相同,此事**好多咨詢幾家銀行。
  3、打算日后要出賣此房(如果此房的面積不大且房齡較長)選擇(買賣)交易過戶較合適。
  4、拆遷補償?shù)姆课莶荒芎唵蔚氐韧谠瓉碣浻璧姆课?但是你經(jīng)過拆遷獲得補償?shù)姆课菁幢悴凰阗浻璧姆课?再出售時20%的所得稅也是免不了的。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:14:30

相關(guān)問題

• 問 家里有兩套房，請問下大家，其中一套房可以過戶給未成年子女嗎？
  答

  需要！認(rèn)定是否二套房，是以家庭為單位劃分，成員包括，你和你的配偶以及未成年子女！只要這三方人員名下有房子，就屬于這個家庭有了這套房子，你說的有兩套房，過戶給未成年子女一套，那么~~這個家庭實際還是有兩套房子！隨便賣掉哪一套，都需要承擔(dān)個稅和營業(yè)稅（持有滿五年可免營業(yè)稅).其他稅費和一般二手房買賣一樣。

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• 問 戶口深圳，有兩套房了，可以再廣州買一套嗎？
  答

  以家庭為單位，本地戶口理論上可以買兩套房（每套一個證），如果你的戶口本名下總共現(xiàn)在只有一套房子，可以再買一套（一個證），如果你戶口本名下已經(jīng)有兩套房子或者2個房產(chǎn)證就不能再買了。你還可以買一套房！！

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• 問 我們有兩套房，如果賣出一套，是否可以馬上再買一套？
  答

  如果你是深戶那就可以?。。。。。。。?！

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• 問 政策規(guī)定是有兩套就不能再買房了，那如果我有兩套房子，賣掉一套再買一套，可以嗎？
  答

  可以的 可以賣了在買

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• 問 我有兩套房子，按現(xiàn)在政策，賣掉一套再買一套，可以嗎？換套大的
  答

  國土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知》，據(jù)該通知規(guī)定，市民如有兩套房賣掉一套允許再買一套。這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過就算賣掉一套再買，那也是屬于第二套房，**利率都不低，市民在買賣前還需要斟酌。