買未滿五年的二手房過戶需要交哪些費用？

已有11個回答

• 135****6541

  多了個營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-05-01 09:18:29
• 158****3157

  住宅類手房交易的稅費收費標準（可能各地有所不同，詳細詢問房產管理局）：
  1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據樣本
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套 查看票據樣本
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據樣本
  5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 查看票據樣本
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標準
  7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標準可以交易的，雖然交易費用規(guī)定買方或賣方各付多少。不過可以同對方協(xié)商的，協(xié)商費用的分擔，是由雙方出還是買方（賣方）一方承擔。只要你們對方協(xié)商好，辦手續(xù)時交足費用就行。 **問答為您解答

  查看全文↓ 2014-03-13 12:12:46
• 137****9923

  多兩個稅房東：營業(yè)稅5.6%，個稅1%

  查看全文↓ 2014-03-12 20:10:19
• 143****4305

  個稅,營業(yè)稅,契稅,

  查看全文↓ 2014-03-12 19:47:57
• 133****6978

  你是買家,買房只需要你交納3%的契稅(非普通住宅)或者1.5%的契稅(普通住宅)就可以了,是否滿5年和買家沒有什么關系。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:39:19
• 147****2573

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-11 21:19:34
• 133****4542

  個稅1%營業(yè)稅5.6%契稅1%

  查看全文↓ 2014-03-11 13:27:27
• 133****3190

  看是各自付稅還是凈得 各付買家要付契稅 您是南京首套的話買面積1-90交成交價的百分之一 面積90-144交成交價百分之一點五 大于144交百分之三 南京非首套交成交價的百分之三 賣家要付個稅 成交價的百分之一 營業(yè)稅 成交價的百分之五點六還有一些2-3千元的小錢就不記了 房東凈得 契稅 營業(yè)稅 個稅 一些小錢都是買家付

  查看全文↓ 2014-03-11 09:47:28
• 154****1384

  營業(yè)稅5.6%，個稅1%，契稅就看房子面積和您是否首套住房了，如果您是首套住房，房子面積90平米以下就是1%，90-140就是1.5%，140平以上就是3%，或者您買房時二套也是3%

  查看全文↓ 2014-03-11 09:05:04
• 145****5421

  契稅：面積過90平方是評估價的兩個點，小于90平方一下的是評估價的一個點，二次購房是評價價的4個點。
  營業(yè)稅：評估價的百分之五點六。個稅：評估價的一個點。交易服務費：6塊一平方。產權登記費：80

  查看全文↓ 2014-03-10 19:00:08
• 132****7102

  就是比超過5年的多收取營業(yè)稅。5.5％的費率！按照房屋總價計算！

  查看全文↓ 2014-03-10 16:01:48

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• 問 ??買100萬的二手房，未滿五年，都需要交哪些費用？
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  首先沒滿五年，那就是滿二年了，營業(yè)稅免征，契稅要根據多大的房子，和你是不是首套來決定的（0-90平契稅1%。90-144平契稅2%。144平以上4%。二套房，不論買的房子多大契稅都是4%）個稅144平以下1%144平以上差額20%

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• 問 在北京買100萬的二手房，未滿五年，都需要交哪些費用？
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  購買商品房而且是不滿五年，二套房，多大面積啊，二套房不輪面積 契稅=成交價X3% 個稅=成交價X1% 營業(yè)稅=成交價X5.6% 中介費=成交價X2% 自己算去吧，記得選我**佳答案，有的人得到答案后連個影子都找不到了！

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• 問 二手房房產證未滿五年，過戶費需要交多少費用？
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  未滿五年要多繳納稅，這個一般是賣方出，你只要繳納契稅1%-3%

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• 問 買未滿兩年的二手房都要交哪些費用？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：二手房過戶買賣雙方**擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。

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• 問 未滿五年的二手房交多少稅
  答

  要看總房價，房主要求凈得，不滿五年營業(yè)稅總價5.6%、個稅1%、契稅3%

  全部12個回答>