農村房屋沒有房產證

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• 144****0415

  別費勁了，你的房子建在農村土地上，是小產權性質的，本來就是沒有產權證的。小產權房產處在房產行業(yè)的邊緣地帶，國家現在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:05:53
• 138****4683

  在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。
  在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發(fā)達，也可能有。
  房子蓋成后也可以辦理所有權證。
  
  因為你的戶籍不在當地，按規(guī)定集體土地使用證或（和）房屋所有權證上是不能寫你的名字的。
  
  你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中注明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:48:47

相關問題

• 問 農村房屋沒有房產證，沒有房產證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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• 問 農村房屋沒有房產證怎樣買賣
  答

  從法律上來講 您這個房子是不合法的 現在您這邊 只能是積極的 去找相關部門 協調好 照您這種情況 只能 越級往上面報！

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• 問 農村房屋沒有房產證怎么辦
  答

  一、農村建房是否有房產證和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農村怎么辦房產證，農村辦理房產證的費用是多少。農村房子如何辦理房產證二、農村房屋辦理房產證流程農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。（一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請。（三）辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批。9、建房戶領取產權證。三、農村房產證辦理費用農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用：1、測繪費為1元每平方米。2、登記費80元/宗。以上即是農村房產證怎么辦理的簡單流程，有需要的人們可以參考上述內容，然后詳細咨詢一下當地房管局的政策，來進行農村房產證的辦理。

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• 問 農村沒有房產證的房子如何買賣?農村房屋買賣沒有房產證怎么辦
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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• 問 新農村建設房產證有嗎? 新農村房屋有沒有房產證
  答

  請問農村新建的房屋有房產證嗎

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