農村房屋沒有房產證怎樣買賣

已有7個回答

• 158****9685

  從法律上來講 您這個房子是不合法的 現在您這邊 只能是積極的 去找相關部門 協調好 照您這種情況 只能 越級往上面報！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:09:30
• 153****7252

  沒有房產證的房屋是不能過戶的 家村的房子是集體的土地，屬于私房性質，當然不能過戶啊%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-01 09:28:07
• 133****9697

  農村的房子一般都是小產權房，房地局不受理，不過一般農村都是私底下簽署協議，保證自己的權益！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:42
• 143****5349

  農村房屋的土地屬于農村村民集體所有,城市土地屬于國家所有,所以農村房屋可以私下買賣,不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:34:44
• 132****3604

  只要去村委會把房子改個名字，拿到村委會的證明，有什么不能買賣的！！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:08:19
• 142****8410

  《物權法》規(guī)定的宅基地使用權是針對農村的宅基地使用權,有權取得宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的村民,其他人或組織不能成為宅基地使用權的主體。
  因此向本集體經濟組織以外的人轉讓農村住房和宅基地，違反了集體經濟組織的成員權屬性，其行為無效。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:07:57
• 143****9315

  農村房屋沒有房產證是一樣可以買賣,就像城市的城中村的農民房一樣沒有房產證證一樣可以買賣,只不過是簽合同時候要嚴謹一點,保障自身利益。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:20:44

相關問題

• 問 農村沒有房產證的房子如何買賣?農村房屋買賣沒有房產證怎么辦
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

  全部4個回答>
• 問 農村房屋沒有房產證
  答

  別費勁了，你的房子建在農村土地上，是小產權性質的，本來就是沒有產權證的。小產權房產處在房產行業(yè)的邊緣地帶，國家現在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  全部2個回答>
• 問 農村房屋沒有房產證，沒有房產證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

  全部4個回答>
• 問 農村沒有房產證的房子如何買賣?農村自建房沒有房產證可以買賣嗎
  答

  農村有房產證的房子買賣是有條件限制的，依據《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

  全部3個回答>
• 問 農村無房產證怎么辦? 農村房屋買賣沒有房產證怎么辦
  答

  先去土地管理局辦土地使用證、然后再補辦房產證就行了。房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

  全部5個回答>