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像這樣的情況,你只好先去找開發(fā)商協(xié)調,如果還是沒有得到答復,你可以像有關部門進行投訴...
全部5個回答>新買的商品房頂樓，交房時頂樓漏水，怎么解決？
145****5452 | 2014-03-11 10:46:36
已有11個回答
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158****8483
去物業(yè)上找他們物業(yè)的人，售樓部的人有時可能就是敷衍。你每月交的有物業(yè)費，這些都可以找他們處理的！
查看全文↓ 2014-03-14 09:51:41 -
151****4503
趕緊找開發(fā)商告知此事，可及時修補；找物業(yè)要求他們給予處理；實在沒人管，只好自己買材料修補。材料必須是防水水泥或者是防水涂料，而且要找準漏水的位置才能一勞永逸。
查看全文↓ 2014-03-14 09:12:54 -
134****0606
盡量不要買頂樓,再好的住房頂樓都會有漏水的時候,包括全現(xiàn)澆都會有漏水的時候,從法律意義上說,頂樓與其他樓層的業(yè)主一樣,不單獨擁有樓頂使用權,只不過達州在這方面做得一向不嚴,大部分是頂樓用戶占掉了,再有,頂樓的用戶,一般在白天要考慮溫度的問題,頂樓一般都會很熱的。
查看全文↓ 2014-03-13 17:24:41
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132****2151
開發(fā)商遲遲未解決問題就屬于違約,必須把所有手續(xù)辦齊后才去交房!%7E 樓頂漏水的問題一定要開發(fā)商那邊重新把防水做一下,確認再三不漏水后才行!%7E
查看全文↓ 2014-03-13 14:09:52 -
153****4406
如果是新房的話可以找開發(fā)商搞定，如果你是二手房的業(yè)主是不會給你退房的哦！
查看全文↓ 2014-03-13 09:57:29 -
131****9766
像這樣的情況,你只好先去找開發(fā)商協(xié)調,如果還是沒有得到答復,你可以像有關部門進行投訴...
查看全文↓ 2014-03-13 09:39:47 -
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151****8459
你可以直接起訴開發(fā)商，要求退房。
查看全文↓ 2014-03-12 09:48:11 -
135****5122
無論是開發(fā)商問題還是業(yè)主問題，都只對物業(yè)來解決問題。找到物業(yè)再次檢查，可能是管道破裂導致，也可能是9樓裝修破壞或者上下水管道問題。如果是管道問題，修好之后一定要記得打壓測試，確定不再漏水。經確定可以裝修之后，與物業(yè)簽份協(xié)議，內容是如果再次發(fā)生漏水所導致的一切損失由物業(yè)擔負。做完這些你就可以開始裝修了。關于損失，你可以直接找鑒定部門處理，目前的損失基本就是誤時誤工費，裝修之后再漏產生的損失就包含被破壞物品的費用了。
查看全文↓ 2014-03-12 09:46:17 -
148****5467
這個你需要去找物業(yè)，還有開發(fā)商！
查看全文↓ 2014-03-11 16:45:35 -
148****4766
這個估計你得自己啞巴吃黃連了，開發(fā)商肯定不會認，除非你去找一個房屋質量檢測機構證明他的房子本身質量就有問題！物業(yè)的話，估計是不會給你賠償損失的！
查看全文↓ 2014-03-11 10:58:09
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1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。2、對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。3、對于商品房，如果樓頂超出質保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
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一、房子漏水怎么處理1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。5、那么房頂漏水怎么辦？在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了二、樓房頂樓為什么漏水通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
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防水有5年質保，收房起記！質保期內開發(fā)商負責，同一地方維修兩次修不好的，可以自己找人來修，費用開發(fā)商出！過了質保期屋頂是公共部份維修費用是樓上下分攤，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢
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現(xiàn)在施工的技術跟材料都不會漏水！
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