一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn))自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.
企業(yè)得房產(chǎn)稅和土地稅怎么算呢我說(shuō)的是天津地區(qū)的
151****5206 | 2014-03-11 11:33:13
已有9個(gè)回答
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134****2045
你可根據(jù)下列稅率比照能查出你所提出的問(wèn)題:
查看全文↓ 2014-03-13 15:16:45
一、土地使用稅的征收范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
二、土地使用稅的納稅人
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。
三、土地使用稅的適用稅額
一、大城市0.5元至10元;
二、中等城市0.4元至8元;
三、小城市0.3元至6元;
四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
四、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
五、土地使用稅的計(jì)算方法
應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積×適用稅額
房產(chǎn)稅稅率表
房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人,房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅,具
體稅率如下:
房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率
經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額*1.2%
出租房屋房產(chǎn)租金收入*12%
個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入*4%
注:房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:
1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% -
141****4275
是以企業(yè)的名義買(mǎi)房么?好象要交增值稅吧。比較麻煩。非必要不要用企業(yè)貸款買(mǎi)房??梢砸淮涡詡€(gè)人買(mǎi)過(guò)來(lái)。再用此房產(chǎn)做企業(yè)貸款的抵押物比較簡(jiǎn)單點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-03-13 12:59:20 -
145****7866
您好,這個(gè)肯定要繳納土地稅
查看全文↓ 2014-03-13 12:13:07 -
132****0794
可以參考銀行的相關(guān)規(guī)定
查看全文↓ 2014-03-13 09:06:31 -
137****7022
出租繳納房產(chǎn)稅,你公司須提供租賃合同和房租發(fā)票進(jìn)行房產(chǎn)稅零申報(bào)。
查看全文↓ 2014-03-12 13:36:18 -
146****1719
1、從價(jià)計(jì)征
查看全文↓ 2014-03-12 12:25:35
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。
稅率1.2% 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
土地使用稅:大城市:0.5元至10元;
中等城市:0.4元至8元;
小城市:0.3元至6元;
縣城、建制鎮(zhèn) 、工礦區(qū):0.2元至4元。
面積*上述稅率。 每個(gè)地方稅率是不一樣的,要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定 -
151****8484
劃撥性質(zhì)的,會(huì)有土地出讓金,一般是評(píng)估價(jià)的1%。房產(chǎn)稅是以房屋作為征稅對(duì)象,安房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅
查看全文↓ 2014-03-12 10:38:53 -
141****9338
土地稅就是土地出讓金,購(gòu)房合同價(jià)的1%房產(chǎn)稅就是房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-03-11 19:21:10 -
151****3266
一.房產(chǎn)稅
查看全文↓ 2014-03-11 11:59:23
向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn))
自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房產(chǎn)年租金*12%
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。
二.土地使用稅
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.
土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元
各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.
土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.
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一.房產(chǎn)稅 向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)) 自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?! ∫勒辗慨a(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%?! 〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房產(chǎn)年租金*12% 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。 二.土地使用稅 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅. 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收. 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行. 土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算答
房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方法,1、按房屋租金收入計(jì)算年稅率12%,即,租金收入×12%=年應(yīng)納稅額;2、按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算年稅率1.2%,即,房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi),填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表和土地使用稅納稅申報(bào)表,到地稅局征收服務(wù)廳繳納。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的,由集體和個(gè)人繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國(guó)有土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。其納稅人是:凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下:1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人繳納;3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
全部3個(gè)回答> -
答
繳納標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)稅/年=房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)3、特別提醒:房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務(wù)所自行申報(bào)。若沒(méi)有按年繳納,每年都會(huì)有違約金,日息萬(wàn)分之五。如果公司自從購(gòu)買(mǎi)房屋后從未繳納過(guò)房產(chǎn)稅以及土地使用稅的,稅務(wù)要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。
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