企業(yè)得房產(chǎn)稅和土地稅怎么算呢我說的是天津地區(qū)的

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• 134****2045

  你可根據(jù)下列稅率比照能查出你所提出的問題:
  
  一、土地使用稅的征收范圍
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
  
  二、土地使用稅的納稅人
  
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。
  
  三、土地使用稅的適用稅額
  
  一、大城市0.5元至10元；
  
  二、中等城市0.4元至8元；
  
  三、小城市0.3元至6元；
  
  四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
  
  四、土地使用稅的計稅依據(jù)
  
  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
  
  五、土地使用稅的計算方法
  
  應(yīng)納稅額＝計稅土地面積×適用稅額
  
  房產(chǎn)稅稅率表
  
  房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具
  
  體稅率如下：
  
  房產(chǎn)用途計稅依據(jù)稅率
  
  經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額*1.2%
  
  出租房屋房產(chǎn)租金收入*12%
  
  個人出租住房房產(chǎn)租金收入*4%
  
  注：房產(chǎn)稅的計稅公式為:
  
  1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%
  
  2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  
  3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2014-03-13 15:16:45
• 141****4275

  是以企業(yè)的名義買房么?好象要交增值稅吧。比較麻煩。非必要不要用企業(yè)貸款買房?？梢砸淮涡詡€人買過來。再用此房產(chǎn)做企業(yè)貸款的抵押物比較簡單點。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:59:20
• 145****7866

  您好，這個肯定要繳納土地稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:13:07
• 132****0794

  可以參考銀行的相關(guān)規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-13 09:06:31
• 137****7022

  出租繳納房產(chǎn)稅，你公司須提供租賃合同和房租發(fā)票進行房產(chǎn)稅零申報。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:36:18
• 146****1719

  1、從價計征
  
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  稅率1.2％ 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  
  2 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：
  
  應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  土地使用稅：大城市：0.5元至10元；
  
  中等城市：0.4元至8元；
  
  小城市：0.3元至6元；
  
  縣城、建制鎮(zhèn) 、工礦區(qū)：0.2元至4元。
  面積*上述稅率。 每個地方稅率是不一樣的，要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-12 12:25:35
• 151****8484

  劃撥性質(zhì)的,會有土地出讓金,一般是評估價的1%。房產(chǎn)稅是以房屋作為征稅對象,安房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-12 10:38:53
• 141****9338

  土地稅就是土地出讓金,購房合同價的1%房產(chǎn)稅就是房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:21:10
• 151****3266

  一.房產(chǎn)稅
  向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))
  自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%
  或=房產(chǎn)年租金*12%
  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。
  二.土地使用稅
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.
  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.
  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  (一)大城市1.5元至30元；
  (二)中等城市1.2元至24元；
  (三)小城市0.9元至18元；
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元
  各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行.
  土地使用稅按年計算、分期繳納.

  查看全文↓ 2014-03-11 11:59:23

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)得房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行.土地使用稅按年計算、分期繳納.

• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。　　二.土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種計算方法，1、按房屋租金收入計算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計稅余值計算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報表和土地使用稅納稅申報表，到地稅局征收服務(wù)廳繳納。

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅土地稅怎么收費 ?
  答

  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問 ?? 企業(yè)土地稅房產(chǎn)稅如何計算
  答

  繳納標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅/年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級別標(biāo)準(zhǔn)收費3、特別提醒：房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務(wù)所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅的，稅務(wù)要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

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