我父親去世了，但房產(chǎn)證上只有我父親的名字，我和我媽現(xiàn)在要賣房子，怎么辦理，要不要交遺產(chǎn)稅什么的？

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• 138****0697

  繼承法
  第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  物權(quán)法第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
  第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想要賣房子，但房產(chǎn)證上只有父親的名字能賣嗎
  答

  可以賣，有兩條途徑:一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶;二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)父親和女兒名字如果父親去世了要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  暫時(shí)未開(kāi)征遺產(chǎn)稅,現(xiàn)在繼承肯定是不用的,但是征了以后你再繼承的就要。開(kāi)征之前繼承的,不會(huì)要求你補(bǔ)交的。如果,你父母有公證遺囑或者協(xié)議之類的,指明遺產(chǎn)只屬你個(gè)人所有,就不算共有財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有的,繼承后算共有財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)的是父母的名字,父親現(xiàn)在去世了,母親要把名字改了還要賣房子,我不同意,請(qǐng)問(wèn)
  答

  繼承法第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。物權(quán)法第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。 第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

• 問(wèn) 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說(shuō)明這個(gè)房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系啊。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)的我和我父親的名字，現(xiàn)在想去掉父親的名字，費(fèi)用多少。
  答

  拿上戶口本，還有你父親一起去房產(chǎn)局更改一下登記。就可以把你父親的名字去掉。具體你可以去登記處問(wèn)問(wèn)

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