想要賣(mài)房子，但房產(chǎn)證上只有父親的名字能賣(mài)嗎

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• 134****8921

  可以賣(mài)，有兩條途徑:一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶;二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用。總之，需要你爸爸的同意和配合。
  沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:33:52
• 146****4222

  這樣過(guò)戶是不符合規(guī)則的，你可能是怕繼承的房屋不滿5年，營(yíng)業(yè)稅及附稅這塊，這你不用擔(dān)心的。
  直系親屬繼承房產(chǎn)，是按老人健在期間房屋過(guò)戶與契稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)你父親買(mǎi)房子到現(xiàn)在只要滿5年了，你過(guò)完戶后，立即出售，也是按滿5年計(jì)算的。（只限直系親屬，其他不包括）

  查看全文↓ 2018-06-08 11:31:17
• 131****6085

  不能直接賣(mài)掉這房子。n需要死者繼承人繼承完畢之后，有了繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人出面賣(mài)掉過(guò)戶住房。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:29:33

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• 問(wèn) 我媽想要賣(mài)房子,請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有我的簽字能賣(mài)嗎
  答

  如果房子產(chǎn)權(quán)人做的是你的母親且僅有她一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那她就可以賣(mài)房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣(mài)嗎？如何賣(mài)呢？
  答

  可以買(mǎi)，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣(mài)嗎？如何賣(mài)呢？
  答

  可以買(mǎi)，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 我媽想要賣(mài)房子,請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有我的簽字能賣(mài)嗎
  答

  只有房本的名字有關(guān)系，與戶口本無(wú)關(guān)。房產(chǎn)證就你媽媽自己，所以她有權(quán)利自己?jiǎn)为?dú)買(mǎi)賣(mài)房子。有些老人去世后，房產(chǎn)是老人自己的名字，這個(gè)時(shí)候才需要子女等繼承人全部簽字同意處理房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 我父親去世了，但房產(chǎn)證上只有我父親的名字，我和我媽現(xiàn)在要賣(mài)房子，怎么辦理，要不要交遺產(chǎn)稅什么的？
  答

  繼承法第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。物權(quán)法第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。 第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

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