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請高手幫幫忙，關于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的問題

148****6123 | 2014-03-11 18:54:50

已有9個回答

  • 135****8640

    1、沒證怎么轉(zhuǎn)讓？如果想做私下交易，這協(xié)議想怎么寫就怎么寫，反正法律不保障的！甚至不寫也可以，拿錢交鑰匙走人！
    2、沒證得看是可以有但沒辦，還是沒手續(xù)根本辦不了？有手續(xù)可以辦的就去辦一個，沒手續(xù)辦不了的就別瞎折騰了，政府不拆就算阿彌托福了

    查看全文↓ 2014-03-14 16:50:58
  • 155****9524

    房子不是紅本才導致不能過戶，可以做公證，但作用不大。

    查看全文↓ 2014-03-14 09:12:06
  • 132****7621

    你放棄房產(chǎn)授權權證書自你簽字之后即有效，這是民事權利自治的基本原則：意思自治。
    實事上，在你做了真實意思表示之后，是不需要經(jīng)過公證的。房產(chǎn)公證的目的只不過便于辦理房產(chǎn)證而已。
    我國房屋產(chǎn)權實行的是登記制度，即無論你以任何其他形式放棄或轉(zhuǎn)讓你的房屋產(chǎn)權，都不能做為產(chǎn)權變更的根本依據(jù)，而只能以房產(chǎn)證做為房屋所有權的證據(jù)。
    那么，你在放棄房屋產(chǎn)權的授權證書上簽字的直接法律后果是什么呢？這一行為的法律后果是產(chǎn)生了你和被授權人之間的債權債務關系，即被授權人可以取得不經(jīng)你同意擅自處置該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部所得。
    按你目前的情況，有一個挽救的方法：通過繼承權的行使而否定之前你的授權行為。
    具體做法是，帶著你父親的死亡證明，到房產(chǎn)登記機關辦理繼承房產(chǎn)的登記。

    查看全文↓ 2014-03-13 15:49:18
  • 138****4056

    向法院起訴 要求乙方履行合同 協(xié)助辦理過戶手續(xù) 乙方的行為已經(jīng)構成違約 你在要求乙方履行合同的同時 可以要求乙方支付違約金

    查看全文↓ 2014-03-13 12:13:36
  • 138****1751

    要看你是什么原因不能過戶，自己寫的協(xié)議，沒多大用處，公證給你也不完全屬于你

    查看全文↓ 2014-03-13 09:20:49
  • 153****3291

    關鍵要知道該公租房不能交易的原因是不是觸犯到政府部門的規(guī)定，如果是這樣，公證處也不會給公證。
    即使違規(guī)公證了，到時也不會受到法律保護。
    若只簽協(xié)議，也不妥。違犯政府規(guī)定的協(xié)議時不會受保護的。建議你慎重考慮。

    查看全文↓ 2014-03-13 09:11:52
  • 145****9397

    要看你是什么原因不能過戶,自己寫的協(xié)議,沒多大用處,公證給你也不完全屬于你

    查看全文↓ 2014-03-12 10:35:30
  • 146****0247

    房子不是紅本才導致不能過戶,可以做公證,但作用不大。

    查看全文↓ 2014-03-12 10:28:29
  • 143****7263

    您好，房屋在未辦理過戶前房子都算是原房主的，即使你們簽訂的買賣的合同，也只能說明房子即將屬于您而不是現(xiàn)在，在這種情況下您只能通過法律訴訟，要求賣方依據(jù)合同配合您過戶，如甲方不同意繼續(xù)交易，那么您可以依據(jù)合同法要求房主賠償您違約金，如果房主敷衍推脫，說會繼續(xù)履行合同，單**近無時間或遲遲不配合，那就要看您當初簽訂的合同上有沒有寫清過戶期限，如果寫了，在超過過戶期限后您同樣可以告他違約，并終止合同要求賠償，如果沒有注明時間，那么算您倒霉了，下次簽合同時注意點吧。
    這次能吧給他的錢要回來也就算了。由于對您的情況不是非常了解，我所能解釋的就只有這么多。希望對您有幫助。

    查看全文↓ 2014-03-11 19:00:48

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