小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)負什么責任？

已有11個回答

• 134****6136

  主要責任在你家,但可以適當要一點補償,但除非你以證明物業(yè)有過錯,物業(yè)不會賠償精神損失,因為法律規(guī)定財產(chǎn)損失沒有精神賠償

  查看全文↓ 2014-03-14 15:47:11
• 157****3923

  車偷了找保險公司，找物業(yè)是沒有用的

  查看全文↓ 2014-03-14 15:28:36
• 158****0516

  無業(yè)公司要有明顯的失職才有責任，你看你的物業(yè)合同上有無物業(yè)的職責等項,如有就一一對照,只要物業(yè)沒有做到的，就可以追究其責任.
  比如說進出門要登記,監(jiān)控是否完備有效,巡查是否正常等等.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:25:34
• 152****1394

  先要看你和物業(yè)簽訂車輛保管合同了嗎.如果沒有那屋也就沒有賠償義務(wù).由于現(xiàn)有技術(shù)攝像晚間拍攝不到原有圖像無法鑒定.物業(yè)沒有責任

  查看全文↓ 2014-03-14 09:56:36
• 144****7248

  以前也出現(xiàn)過類似的情況，小區(qū)業(yè)主家中被盜，但是找到物業(yè)方，確說不是他們的責任，不進行賠償，如果東西確實丟失貴重，可以起訴物業(yè)管理不嚴格失誤，進行相應的賠償。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:17
• 135****0696

  這個很難說，好的物業(yè)公司會承擔一定的責任，如果物業(yè)因沒簽合同可以拒付責任

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:29
• 138****9534

  如果你是繳納了物來費的情況下，你就可以向物業(yè)提出賠償，很簡單的道理； 拿人錢財替人消災。一條商業(yè)街晚上有七、八家商鋪被盜，從安全意義上來說這簡直是不可想像的事。任何物業(yè)對于保安工作都有著24小時的巡邏措施，每個小時保安都應該對其所在工作區(qū)域作一次系統(tǒng)的巡邏，并附有巡邏情況匯報表，讓物業(yè)公司把這張巡檢表拿出來，如果他們寫一切正常，說明他們壓根就沒到過失竊的地方巡邏。如果他們沒有巡檢表，那就說明他們根本就不夠?qū)I(yè)的安全維護水平，不夠資格來管轄物業(yè)小區(qū)，錢是賠定了。安全工作履行就是物業(yè)公司管理部的工作內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:13
• 157****8370

  這樣的事情很難的到圓滿的解決的,

  查看全文↓ 2014-03-12 15:31:32
• 154****1215

  1、根據(jù)你說的情況，你們小區(qū)的物管實質(zhì)是就只是門衛(wèi)與清潔衛(wèi)生，可能還包括一些路燈的更換等簡單的服務(wù)。
  2、物業(yè)管理一般情況下室內(nèi)被盜物管是否負責主要取決于物業(yè)公司有沒有盡到相關(guān)的責任與義務(wù)，物業(yè)公司該做什么（比如是否巡邏，是否作人員和大件物品進出登記等）在物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)應該作相應的約定，如果有違反，你能列出證據(jù)，那么，就算走上法庭物業(yè)公司承擔相應的責任，作出賠償（通常在物業(yè)行業(yè)內(nèi)稱為補償）。
  3、如果你們小區(qū)又沒有簽協(xié)議，也沒有相關(guān)的約定，僅是社區(qū)派人來負責第1點中我所述的**基本**簡單的服務(wù)，那么物管一般情況下是沒有責任的。
  4、建議，如果真是我說的情況，你們可以召開業(yè)主大會，要求社區(qū)及物業(yè)公司參加，將服務(wù)內(nèi)容及要求進行明確，并簽定物業(yè)服務(wù)協(xié)議。因為你們的具體情況，可以作一些簡單要求，如要求進出人員及大件物品必須進行登記、門衛(wèi)不得脫崗等。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:05:53
• 148****8949

  針對住戶失竊物業(yè)公司是否有責任這個問題，首先，應該澄清一個誤區(qū)：物業(yè)公司從事的是物業(yè)管理，而不是每位業(yè)主的保鏢。所以，從法律上講，業(yè)主不能要求他們對自己的人身和財產(chǎn)盡到保鏢的義務(wù)。目前，我們法律有“誰主張誰舉證”的原則。從這個原則上看，如果不能證明小區(qū)內(nèi)的保安沒有履行自己的24小時巡邏的義務(wù)，那么訴訟請求就不會得到支持。
  當然，物業(yè)公司并不能因此而推卸其在治安方面的責任。物業(yè)公司應該建立嚴格的治安管理機制，這不僅對業(yè)主有利，同時這也是對自己的一種保護。
  一般而言物業(yè)公司在收取住戶物業(yè)管理費后應該承擔相應的責任，有義務(wù)保證住戶的生命財產(chǎn)安全。至于具體責任認定和賠償問題，還是一個很新的領(lǐng)域。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 09:50:24
• 131****9833

  這個你可以把告的,但是搞的時間肯定很長.照理他們是要賠償

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:31

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• 問 電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負何責任？
  答

  如果該小區(qū)聘請了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對于你說的情況，我感到非常的不解！ 既沒有門衛(wèi)，也沒有監(jiān)控，那這個物業(yè)公司是來做什么的？？這個問題比你丟一個電動車嚴重多了，如果不解決，今后10個，100個都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責任的，但是在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常都會發(fā)生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區(qū)的物業(yè)管理條例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當然，通常都是大家協(xié)商，然后個讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會，對物管公司進行一個嚴格的監(jiān)督，如果像無門衛(wèi)，無監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費就等于白交了

  全部4個回答>
• 問 電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負何責任？
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  全部2個回答>
• 問 家里被盜小區(qū)物業(yè)有責任嗎？
  答

  家里被盜物業(yè)個人覺得還是有一點的責任哈,但是滲水只能找開發(fā)商哈!

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)是否承擔被盜/打人責任
  答

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責任,判斷物業(yè)公司有無責任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因為物業(yè)公司的過失導致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應當提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時物業(yè)公司就應當給予相應的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業(yè)公司也應當依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應當要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.

• 問 小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的外玻璃被人打壞物業(yè)負不負責任
  答

  這種事情就算報警了,一般**第一時間就是建議雙方協(xié)商。我也支持樓主,賠償必須出具有效的收費憑證,我咋知道你是否亂收費用?

  全部5個回答>