婚前男方貸款買房，婚后共同還貸，若離婚，房子該如何分配？

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• 134****9786

  看情況,婚前怎么協(xié)商的,房產(chǎn)方面有沒有公證,還有就是房本是誰的名字,誰付的首款,情況都不一樣的,如果沒有公證什么的,那么按照正常情況,應(yīng)該是不會分的,因為新的婚姻法就是這樣的,就算協(xié)商分配的話,只能還貸部分分配.

  查看全文↓ 2014-03-15 09:34:51
• 134****7257

  房產(chǎn)證如果是雙方名字的話就平分

  查看全文↓ 2014-03-14 19:31:26
• 134****8490

  怎么分割是你們夫妻的事，可以協(xié)商的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:41:30
• 154****2534

  婚姻法司法解釋三： 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-13 11:58:25
• 145****4756

  如果婚前有做財產(chǎn)公證的話就可以不用分,要不是就分嘍

  查看全文↓ 2014-03-13 09:26:03
• 158****8149

  **款部分是男方的，婚后部分算是雙方

  查看全文↓ 2014-03-12 18:53:29
• 143****8304

  **新婚姻法規(guī)定,婚前買房的結(jié)婚后還屬于原來產(chǎn)權(quán)人,不是夫妻共有,結(jié)婚超過8年后才屬于共有財產(chǎn)。婚后共同還貸,沒有把她的名字加到房產(chǎn)證上,若離婚,按照婚姻法規(guī)定房子還屬于男方的,至于你要不要看在多年的感情份上把之前她幫你還的錢給回她,那就要看你自己了!

  查看全文↓ 2014-03-12 14:21:32
• 141****4546

  應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:24:53

相關(guān)問題

• 問 婚前買房，女方**，婚后共同還貸款，離婚時，房產(chǎn)該如何分割？
  答

  可以按照比例來劃分的，婚前**的份額是女方，婚后還貸部分的房產(chǎn)份額是夫妻各一半

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• 問 婚后買房如何分配? 夫妻婚后買房，以后若離婚，房子如何分配？
  答

  《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

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• 問 夫妻婚后買房以后若離婚房子如何分配
  答

  沒有協(xié)議均分,起訴,可以委托律師維護(hù)你的權(quán)益。

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• 問 婚前男方出**買房，房產(chǎn)證只有男方名字，婚后兩人共同還貸。如果以后離婚，房產(chǎn)如何分配？特別是房產(chǎn)**的部分如何分配？
  答

  此類房產(chǎn)是男方婚前個人財產(chǎn)和婚后夫妻共同財產(chǎn)的混合體。房產(chǎn)的歸屬由雙方先協(xié)商，如果協(xié)商不成，房產(chǎn)可以判歸男方所有，根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，男方補(bǔ)償女方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分。

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• 問 男方婚前買房婚后還貸屬于共同財產(chǎn)嗎?
  答

  三種情況：1、婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸，房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權(quán)分割；2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時女方可以分割婚后還貸的部分；3、雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有，男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸，房子屬于他個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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