夫妻婚后買房以后若離婚房子如何分配

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• 136****9071

  沒有協(xié)議均分,起訴,可以委托律師維護你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:56:02
• 136****6344

  一般情況下，婚后以共同財產(chǎn)買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)進行處理（均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場價格補償；
  出售房屋，所得均分；雙方競價取得房屋所有權(quán)，對另一方按照市場價格補償）。但是還存在例外情形。　

  查看全文↓ 2018-06-11 22:55:47
• 144****5382

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
  2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
  3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:55:28
• 133****0897

  婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部**款，根據(jù)婚姻法司法解釋
  （三）的規(guī)定，婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。如果是部分**款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋
  （二）的規(guī)定，婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:55:15

相關(guān)問題

• 問 婚后買房如何分配? 夫妻婚后買房，以后若離婚，房子如何分配？
  答

  《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

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• 問 ??夫妻婚后買房，夫妻離婚房子怎么分配？
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚前男方貸款買房，婚后共同還貸，若離婚，房子該如何分配？
  答

  看情況,婚前怎么協(xié)商的,房產(chǎn)方面有沒有公證,還有就是房本是誰的名字,誰付的首款,情況都不一樣的,如果沒有公證什么的,那么按照正常情況,應(yīng)該是不會分的,因為新的婚姻法就是這樣的,就算協(xié)商分配的話,只能還貸部分分配.

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• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 離婚后房子怎么賣? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  這個 是離婚后的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問題。房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無論是誰在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭取不然沒有人會給你。爭取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其實是個好事。至少證明他不需要這套房子來直接居住，有他處的居住地。當(dāng)然這個需要你來舉證，包括他出租的這個事實也是需要證據(jù)的。法院可以判決你永遠房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。但是就像你說的，房產(chǎn)無法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進行處理，據(jù)說有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時不起訴你們，等待更好的時機。如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒有了。如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會介入，要求沒收出租所得來支付貸款的利息。總之具體情況還挺復(fù)雜，建議找個律師，或者精于此道的法律人士來詳細的咨詢下下，再做決定。即便是起訴的話，也要爭取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。不然只會陷入沒完沒了的更大的僵局。

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