房價按交易中心指導價格來算,契稅正常繳納!
全部9個回答>親戚間的房產問題
137****5161 | 2014-03-12 14:17:44
已有7個回答
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153****0036
也只有近親屬之間,才可以采取贈與的方式
查看全文↓ 2014-03-15 11:34:49 -
158****8885
立遺囑,做公證;或者直接做贈與手續(xù),辦過戶。
查看全文↓ 2014-03-14 09:21:28 -
154****5385
要看你們家里人自己協(xié)商,看是否雙方協(xié)商一致就可以了!
查看全文↓ 2014-03-14 09:16:54 -
151****5793
要看你們家里人自己協(xié)商,看是否雙方協(xié)商一致就可以了!
查看全文↓ 2014-03-14 09:02:17 -
143****2240
你奶奶直接把房產過戶給你不是更好嗎?繼承過戶的話,要繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。你爸的房產是你爸媽雙方的共同財產,當然過戶給你。不影響你公積金貸款購房。
查看全文↓ 2014-03-13 22:40:07 -
144****0536
你爺爺現(xiàn)在可以辦理的,或寫遺書,要公證
查看全文↓ 2014-03-13 12:15:19 -
132****1311
您可以和您的表弟簽合協(xié)議然后去公證處如果您表弟沒有履行您可以收回產權
查看全文↓ 2014-03-13 12:02:38
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單方面是不可以撤銷的 必須兩人都當場才可以 有效期兩年
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有關父子間房產證加名字費用計算:不管有沒有貸款,首先想說的,可以有2種辦法加名: 增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的三倍。因為做增與的話要公證費、評估費,契稅要百分之三,所以很不核算,一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠,只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價,然后再在這個基礎上,打八折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外,這里交的契稅是根據加幾個人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加百分之五十的稅。
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要看住房實際情況來定,如果住房滿五年持有,又是家庭唯一住房,當然是買賣過戶劃算,只有繳納契稅和印花稅以及手續(xù)費,就可以過戶,如果住房不滿五年持有,或者不是家庭唯一住房,建議是贈與過戶,相對來說省去稅費,也可以書寫遺囑,指定繼承,但是繼承和贈與得到住房,以后想賣掉,需要承擔全額房價減去辦理贈與或是繼承時候的花費,這個價格20%的個人所得稅。
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問 親戚入戶房產糾紛答
可以的 只要用他的房產去立戶 就可以了 你直接是戶主 不過以后你轉走就可以銷戶了 或者你朋友自己遷過來直接可以改戶主的
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