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關(guān)于商品房物業(yè)收費(fèi)問題

141****6792 | 2014-03-12 18:55:57

已有6個(gè)回答

  • 136****1314

    物業(yè)收取的費(fèi)用主要是根據(jù)你所在小區(qū)所定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合管理（服務(wù)）成本測算得出來的（計(jì)算方式有兩種：酬金制或包干制），提供的服務(wù)需求越高，收取標(biāo)準(zhǔn)越高。
    政策依據(jù)的還是你所在城市物價(jià)部門的指導(dǎo)價(jià)格來確定，一般來說在指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)20%之內(nèi)。你如果覺得過高可以要求物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)給你進(jìn)行解答，咨詢清楚物業(yè)主要的服務(wù)內(nèi)容。如服務(wù)達(dá)不到要求你可以向業(yè)主委員會(huì)提出，由業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)企業(yè)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或限期整改，也可以向物業(yè)主管部門（房產(chǎn)部門）投訴，如物業(yè)確實(shí)達(dá)不到要求，也可以邀集20%以上的業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提議召開業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司（但需要50%以上業(yè)主通過）。

    查看全文↓ 2014-03-15 15:01:59
  • 148****7174

    應(yīng)該是在開發(fā)商交房的時(shí)候，你確定房屋沒有任何事情，同意交房的時(shí)候來收的，因?yàn)槟愕脑颍瑳]有及時(shí)去交房，這個(gè)可以和物業(yè)協(xié)商一下的，一般開發(fā)商交房后，物業(yè)就會(huì)入駐了，這時(shí)候他們就會(huì)跟業(yè)主收錢了。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:13:39
  • 131****4786

    應(yīng)該是在開發(fā)商交房的時(shí)候,你確定房屋沒有任何事情,同意交房的時(shí)候來收的,因?yàn)槟愕脑?沒有及時(shí)去交房,這個(gè)可以和物業(yè)協(xié)商一下的,一般開發(fā)商交房后,物業(yè)就會(huì)入駐了,這時(shí)候他們就會(huì)跟業(yè)主收錢了。

    查看全文↓ 2014-03-14 12:24:46
  • 138****5345

    電梯維修費(fèi) 保養(yǎng)費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 公共維修基金 小區(qū)綠化保養(yǎng)費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-03-13 15:30:19
  • 146****2299

    有差別的,收費(fèi)所按的條例是不一樣的,跟地區(qū)沒關(guān)系。

    查看全文↓ 2014-03-13 09:09:32
  • 132****6833

    樓上的兩位解釋完全是錯(cuò)誤，如果您相信了，那么就打錯(cuò)特錯(cuò)，首先物業(yè)收取裝修保管費(fèi)，這個(gè)合法，參考依據(jù)為：室內(nèi)裝修裝飾管理?xiàng)l例（110#文件）和物業(yè)服務(wù)中心與您簽署的裝修手冊，如果不簽署這個(gè)，你是沒法取得裝修開工許可證的，但是你已經(jīng)簽署了，就證明默認(rèn)并同意以上條款。
    這個(gè)完全是合法的。第二，你所講的繳費(fèi)時(shí)段，這個(gè)絕對不是不領(lǐng)鑰匙就可以不繳費(fèi)，參考依據(jù) 當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例，這個(gè)是根據(jù)開發(fā)商的入伙通知單上日期為準(zhǔn)，也就是說他4月開出的入伙日期，而您又是7月才來入伙，這個(gè)費(fèi)用還是從4月算起，如果你覺得我分析的不對，可以去問問律師，作為業(yè)主，不要把維權(quán)變成侵權(quán)，也不要聽信他人慫恿，你可以查查法律，依法律說話，雖然你覺得不公平，沒道理，但是在中國，想不通的事情太多！

    查看全文↓ 2014-03-12 19:15:34

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