有關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的問(wèn)題

已有12個(gè)回答

• 148****2494

  一般來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了交房的話，就要交物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)論有沒(méi)有去住都要。
  
  換個(gè)角度想，交了房就等于購(gòu)買者已經(jīng)接受了所買的房子，就是說(shuō)那間房子已經(jīng)成為購(gòu)買者的物業(yè)，在小區(qū)里就由物業(yè)管理人員進(jìn)行日常的清潔和保安等管理，即房子放在那里讓物業(yè)管理人員幫你保管，所以在道理上來(lái)說(shuō)只要交了房就必須交物業(yè)管理費(fèi)。
  
  具體的要根據(jù)合同規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:27:50
• 157****9846

  一般在小區(qū)門口保安處，哪里有個(gè)收費(fèi)的告示，及物業(yè)的職責(zé)，哪里比較明確

  查看全文↓ 2014-02-12 14:44:49
• 157****4342

  物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該交的.不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就不收暖氣費(fèi)也是不對(duì)的，這是兩個(gè)法律關(guān)系，至于物業(yè)沒(méi)有提供好的服務(wù)，你們可以按合同要求物業(yè)履行，也要起訴到法院，要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，不知道你們的合同是怎么簽訂的。
  如再不明白，可電話咨詢81129835

  查看全文↓ 2014-02-12 14:43:04
• 136****7703

  那就是這個(gè)物業(yè)很差勁,您可以不交物業(yè)費(fèi),找有關(guān)部門投訴吧,

  查看全文↓ 2014-02-12 13:49:02
• 156****1120

  投訴 或者周邊的鄰居一起來(lái)抗議,到時(shí)候就有可能換物業(yè)公司,如果成功了便可以不交,如果不成功這個(gè)費(fèi)用早晚都是要交的,不論你們僵持多久。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:22:31
• 134****3318

  住戶入住小區(qū)后, 一些公共的事沒(méi)人管, 就由物業(yè)公司來(lái)有償服務(wù)管這些事, 這些公共的事包括象院內(nèi)衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、綠化、公共下水道、公共安全保衛(wèi)、還有許多公共設(shè)施，如果沒(méi)有物業(yè)公司，一個(gè)挺漂亮的住宅區(qū)，恐怕用不了幾個(gè)月，就變成破爛市了，因?yàn)橛械娜怂刭|(zhì)實(shí)在是太低，不懂得維護(hù)公共衛(wèi)生，而且這種人還往往是找借口不交物業(yè)費(fèi)的人。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:44:52
• 157****5383

  合理的，國(guó)家有規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-11 09:16:45
• 145****5574

  繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，因?yàn)槟愫蜆I(yè)主簽訂的合同是你繳納，所以應(yīng)該是你繳納。如果你不繳納或者到租期走了，那么物業(yè)公司只能找業(yè)主，如果物業(yè)公司去法院訴訟你們會(huì)敗訴的
  如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門或者物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，也可以去法院訴訟

  查看全文↓ 2014-02-10 11:10:15
• 157****1743

  應(yīng)該來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包含了上述的費(fèi)用。收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)局來(lái)規(guī)定的，不合理的話可以找物價(jià)局反應(yīng)情況

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:22
• 138****1554

  那就是這個(gè)物業(yè)很差勁，您可以不交物業(yè)費(fèi)，找有關(guān)部門投訴吧，

  查看全文↓ 2014-02-10 09:35:59
• 148****4477

  乖熊貓:你好！
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，小區(qū)都要落實(shí)物業(yè)管理，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理，還是業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的物業(yè)管理，作為業(yè)主都應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。
  不交一般要交滯納金，具體以前期物業(yè)管理合同或者物業(yè)管理合同為準(zhǔn)，

  查看全文↓ 2014-02-09 21:30:18
• 155****4389

  這個(gè)得和物業(yè)協(xié)調(diào)，如是他未盡義務(wù)，做好物業(yè)工作，可以向物業(yè)委員會(huì)投訴，物業(yè)委員會(huì)有權(quán)跟換物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題也可以進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-09 20:55:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)辦出入卡的問(wèn)題
  答

  如果沒(méi)有業(yè)主的同業(yè)是不合法的，可以投訴。但是我想所有的業(yè)主可能也都這么想，但是又覺(jué)著為了這10塊錢大家也都不會(huì)去計(jì)較了，這樣的事情也就會(huì)不了了之了，也就是這么樣了，所以。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)辦出入卡的問(wèn)題
  答

  去物業(yè)問(wèn)問(wèn) 一般 是 物業(yè)也是變向收錢

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)辦出入卡的問(wèn)題
  答

  不該交錢 刷卡是為了他們自己省事 卻要業(yè)主給錢 這樣的做法是不合理的 堅(jiān)決反對(duì) 要投訴

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于商品房物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題
  答

  物業(yè)收取的費(fèi)用主要是根據(jù)你所在小區(qū)所定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合管理（服務(wù)）成本測(cè)算得出來(lái)的（計(jì)算方式有兩種：酬金制或包干制），提供的服務(wù)需求越高，收取標(biāo)準(zhǔn)越高。政策依據(jù)的還是你所在城市物價(jià)部門的指導(dǎo)價(jià)格來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)在指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)20%之內(nèi)。你如果覺(jué)得過(guò)高可以要求物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)給你進(jìn)行解答，咨詢清楚物業(yè)主要的服務(wù)內(nèi)容。如服務(wù)達(dá)不到要求你可以向業(yè)主委員會(huì)提出，由業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)企業(yè)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或限期整改，也可以向物業(yè)主管部門（房產(chǎn)部門）投訴，如物業(yè)確實(shí)達(dá)不到要求，也可以邀集20%以上的業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司（但需要50%以上業(yè)主通過(guò)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理方面，小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的的問(wèn)題
  答

  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目: (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi); (3)綠化管理費(fèi); (4)清潔衛(wèi)生費(fèi); (5)保安費(fèi); (6)辦公費(fèi); (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); (8)法定稅費(fèi)。 此外,物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。 與我國(guó)基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng),按照定價(jià)主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、**指導(dǎo)價(jià)、**定價(jià)三種定價(jià)方式。 第二個(gè)問(wèn)題:物業(yè)公司不允許頂樓用戶安太陽(yáng)能熱水器不合理!雖然屋面和屋頂所以這棟房屋全體業(yè)主的共用部位,任何人都不能擅自使用,但是經(jīng)過(guò)個(gè)人申請(qǐng),在不影響其他業(yè)主利益,不損害房屋屋頂?shù)那闆r下,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該予以批準(zhǔn),并指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主合理使用屋頂。

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