還沒有取得房產(chǎn)證的房子怎么交易?

已有9個回答

• 152****3148

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  查看全文↓ 2014-05-02 18:03:51
• 142****0419

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  查看全文↓ 2014-05-01 08:46:09
• 157****8493

  房屋更名或者不能交易

  查看全文↓ 2014-04-30 23:16:22
• 151****3428

  憑購房合同直接到房產(chǎn)局更名 手續(xù)費跟證未滿5年的一樣

  查看全文↓ 2014-04-30 16:37:39
• 141****1964

  是不可以的！

  查看全文↓ 2014-04-21 21:33:18
• 148****3856

  沒有房產(chǎn)證不能交易

  查看全文↓ 2014-04-21 13:08:58
• 142****3225

  沒有房產(chǎn)證就不能交易

  查看全文↓ 2014-04-04 10:51:40
• 151****5987

  沒有房產(chǎn)證是不能掛牌交易的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:35:20
• 141****5959

  不管哪種方式都需要業(yè)主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清：1，合同名稱變更。原業(yè)主將銀行的貸款還請以后銀行出具結(jié)清證明后去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發(fā)商人員帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)，注銷完成后由你本人去簽署新的商品房買賣合同后重新備案登記直至拿到新的屬于你的合同就完成了，這個中間至于你們?nèi)绾胃犊钅銈冏孕猩塘俊?br/>另外需要注意的是目前房子還能不能更名有很多前提條件的，清查詢詳細(xì)，并且你不能按揭。2，先由原業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證后再進(jìn)行過戶到你名下，你可以選擇按揭，這個方法我在這里就不在詳細(xì)介紹了，大部分人都懂流程的，這個方法的缺陷是由于要辦理房屋所有權(quán)證所以會產(chǎn)生出來很多費用，如：營業(yè)稅，個稅，2次契稅(一次是業(yè)主本人辦理房產(chǎn)證時繳納，一次是你辦理你的房產(chǎn)證時繳納)等等費用，費用較大，無形中也加大了你的成本。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:37:51

相關(guān)問題

• 問 離婚了房子還沒有取得房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
  答

  離婚時，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財產(chǎn)歸屬，更不能加以分割。

• 問 請問還沒有取得房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行更名買賣嗎?
  答

  不可以，除非商品房買賣合同沒有簽

  全部5個回答>
• 問 還沒有取得房產(chǎn)證的預(yù)售房能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？？
  答

  自2005年6月1日起,購房者預(yù)購商品房后，不得將未取得房產(chǎn)證的預(yù)售商品房再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！　?jù)反映，目前有部分開發(fā)商或中介公司宣傳能通過其他途徑辦理預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或要求買賣雙方在未取得房產(chǎn)證前先辦理公證手續(xù)，等出房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)。此種規(guī)避國家政策的行為有極大的風(fēng)險。由于這種方式，并不能為購房者真正辦理二手房的交易過戶手續(xù)，購房者對所購房產(chǎn)的所有權(quán)不確定，自身權(quán)益得不到切實的保障。因此，為保護(hù)自身利益，防止可能出現(xiàn)的風(fēng)險，請購房者切記不要購買未取得房產(chǎn)證而私自轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及中介公司有此類行為可直接投訴(廣州市豪賢路193號1樓信訪咨詢中心)。

• 問 房產(chǎn)證還沒有如何出售?房產(chǎn)證還沒有下來，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

  全部3個回答>
• 問 還沒有辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎么過戶
  答

  好像只能去和開發(fā)商簽轉(zhuǎn)讓合同噶

  全部4個回答>