深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？

已有7個(gè)回答

• 132****0657

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:59
• 137****0603

  契稅等少許費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-15 16:24:03
• 155****1758

  這些費(fèi)用還要看你自身的條件。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:16:39
• 136****7235

  出售房產(chǎn)不滿5年：
  營業(yè)稅及附加 5.6% （滿5年不征收）
  所得稅 1% （以家庭為單位且為為一套住房免征）
  契稅：普通住宅 90平米以下 1% 90平米-143平米 1.5% 143平米 3%
  非普通住宅以及拍賣房產(chǎn)和二次置業(yè)均為3%
  土地交易費(fèi) 產(chǎn)證面積*6
  貼花 5元
  印花稅（免征）
  登記費(fèi) 公司80元 個(gè)人50元
  如果房產(chǎn)不是紅本在售 還有 公證費(fèi) 贖樓費(fèi) 罰息 短貸利息

  查看全文↓ 2014-03-14 22:16:37
• 147****7225

  有很多方面的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-14 21:30:47
• 148****6838

  公司產(chǎn)權(quán)的房子要交土地增值稅、土地使用費(fèi)。土地增值稅的費(fèi)用很高。比營業(yè)稅還高、、、

  查看全文↓ 2014-03-13 18:08:21
• 136****0946

  你這個(gè)不屬于免稅范疇的，如果趕上新政了那就要收20%個(gè)稅了，看他原來房子的原值，和賣給你的價(jià)格，倆個(gè)相減再乘以20%，這個(gè)稅呢，國家規(guī)定是賣方出，但是實(shí)際呢，就要看你們怎么商量了。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:08:01

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)
  答

  深圳二手房交易稅費(fèi)：①需要繳納契稅，契稅一般是根據(jù)房子的面積來決定稅率的，若是二手房的面積小于90平米，且是首次購房，按1%的稅率繳納。若是房子的面積在90平米到140平米之間，那按總房價(jià)的1.5%繳納，如果房子面積已經(jīng)超過了140平米，那按3%的稅率繳納，如果買的房子是自己的第2套住宅房，那無論面積有多大，都是按3%收取。②需要繳納營業(yè)稅，一般營業(yè)稅的稅率是5.8%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)已滿5年，可以免征營業(yè)稅。③需要繳納土地增值稅，土地增值稅的稅率是1%，如果房屋產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征。④需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照總房價(jià)的1%進(jìn)行繳納，也可以按照房屋差價(jià)的20%來繳納，房屋如果滿5年可以免征。⑤需要支付各種手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)，登記費(fèi)用是80元，交易手續(xù)費(fèi)用是每平米6元。

• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)?
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)多少？請問深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？要多少錢??？
  答

  傭金:成交價(jià)的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價(jià)超過標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過144的5.2%(以過戶價(jià)為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會(huì)有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會(huì)有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。

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