深圳二手房交易稅費(fèi)

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• 146****0525

  深圳二手房交易稅費(fèi)：
  ①需要繳納契稅，契稅一般是根據(jù)房子的面積來(lái)決定稅率的，若是二手房的面積小于90平米，且是首次購(gòu)房，按1%的稅率繳納。若是房子的面積在90平米到140平米之間，那按總房?jī)r(jià)的1.5%繳納，如果房子面積已經(jīng)超過(guò)了140平米，那按3%的稅率繳納，如果買的房子是自己的第2套住宅房，那無(wú)論面積有多大，都是按3%收取。
  ②需要繳納營(yíng)業(yè)稅，一般營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.8%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)已滿5年，可以免征營(yíng)業(yè)稅。
  ③需要繳納土地增值稅，土地增值稅的稅率是1%，如果房屋產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征。
  ④需要繳納個(gè)人所得稅，一般按照總房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行繳納，也可以按照房屋差價(jià)的20%來(lái)繳納，房屋如果滿5年可以免征。
  ⑤需要支付各種手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)，登記費(fèi)用是80元，交易手續(xù)費(fèi)用是每平米6元。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:30

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• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)?
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 深圳二手房交易稅費(fèi)多少？請(qǐng)問(wèn)深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？要多少錢??？
  答

  傭金:成交價(jià)的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營(yíng)業(yè)稅:成交單價(jià)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過(guò)144的5.2%(以過(guò)戶價(jià)為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會(huì)有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會(huì)有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買期房。①個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣方進(jìn)行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。