老人有一處八七蓋的房屋想把產(chǎn)權(quán)變更給我怎麼辦，好弄嗎？

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• 141****6330

  可以有2種選擇一是贈(zèng)與二買賣過(guò)戶第一種有后遺癥以后要是你把房屋出售要繳納20%的稅第二種就沒(méi)有什么情況了可以正常交易

  查看全文↓ 2014-03-16 10:08:11
• 146****0402

  如果房產(chǎn)是無(wú)抵押狀態(tài)就非常好辦了---夫妻雙方持房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地房屋交易大廳辦理房產(chǎn)證加名就可以了,不需要很多的費(fèi)用,只承擔(dān)個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)就可以了,大概80塊錢。
  如果房產(chǎn)有抵押就辦理財(cái)產(chǎn)公證。 私下簽署的協(xié)議也具有法力效益。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:06:19
• 152****0652

  單位買的不過(guò)是不是單位租給你的嗎？還是單位分給你的房子呢？

  查看全文↓ 2014-03-15 13:01:58
• 155****7662

  房產(chǎn)證上加名字,只有配偶可以加,加名字只需收取工本費(fèi),你們直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理即可。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:19
• 137****8103

  這個(gè)設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單的，你給我個(gè)聯(lián)系方式，我發(fā)給你參考下。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:25:00
• 157****2485

  1、可以贈(zèng)與。需要去公證處辦理
  2、繼承。等老人過(guò)世后自然繼承，也需要去公證處辦理。但如果子女眾多，那就需要全部到場(chǎng)并按法律分割
  3、直接過(guò)戶。去當(dāng)?shù)胤抗芫肿哔I賣流程直接辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。**直接 也**安全
  前兩種都比較麻煩 后遺癥比較多 第三種**快捷 也**直接
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-14 14:47:57
• 144****7263

  繼承就行了。。不用交什么錢。。。直接過(guò)戶就好了

  查看全文↓ 2014-03-13 13:29:52

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的房屋產(chǎn)權(quán)變更和房屋更名，怎么做？ 好弄嗎？
  答

  只能面對(duì)現(xiàn)狀，當(dāng)今社會(huì)就如此！你說(shuō)呢?。?！

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款手續(xù)怎麼辦
  答

  1.是可以的,2.辦理手續(xù)時(shí)要你的父母親自去辦理也可以做一個(gè)公證委托你去辦理,3.不懂怎么操作可以去銀行咨詢或一些金融公司咨詢,不過(guò)辦理這些手續(xù)得收取一定的手續(xù)費(fèi),應(yīng)該是貸款額的2%左右吧!

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)如何變更?什么是房屋產(chǎn)權(quán)變更，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更
  答

  如今，離婚率增漲，身邊的人更多提到離婚后房屋過(guò)戶的問(wèn)題，今天小編在這里給大家分享一些離婚后房屋產(chǎn)權(quán)的常識(shí)，本文主要介紹離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更流程是什么?離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更需要什么材料?離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更流程是什么夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權(quán)人變更登記的，首先要到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處二樓大廳領(lǐng)取《市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋情況、包括地址、權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋所有權(quán)證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費(fèi)證明等。未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場(chǎng)會(huì)同辦理,經(jīng)過(guò)公證的，一方到場(chǎng)就可申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更需要什么材料1. 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2. 貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》；原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。3. 離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：稅類；契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：登記費(fèi)80元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));工本費(fèi)20元。4. 對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。以上，就是對(duì)于離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更流程以及離婚后房屋產(chǎn)權(quán)暖變更流程需要的材料的介紹，希望有需要的人看完本文能盡早解決房屋產(chǎn)權(quán)變更

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• 問(wèn) 什么是房屋產(chǎn)權(quán)變更，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更
  答

  屋產(chǎn)權(quán)人變更在房屋買賣以及房屋贈(zèng)與等情況下都會(huì)變更，產(chǎn)權(quán)人變更就意味著房屋要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶就有稅費(fèi)產(chǎn)生，只是每一種過(guò)戶的原因都不同，所以費(fèi)用都有所差別。房屋產(chǎn)權(quán)人變更有幾種情況？1． 贈(zèng)房房屋進(jìn)行贈(zèng)與的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)人需要變更才能證明房屋是贈(zèng)與到受益人名下，贈(zèng)與房產(chǎn)中分為普通贈(zèng)與和遺贈(zèng)贈(zèng)與。普通房產(chǎn)是贈(zèng)與合同進(jìn)行過(guò)戶變更產(chǎn)權(quán)人，遺贈(zèng)是遺囑進(jìn)行過(guò)戶變更產(chǎn)權(quán)人。2． 房屋進(jìn)行買賣需要變更產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買方才算是真正的購(gòu)買到房屋。進(jìn)行過(guò)戶是買賣合同進(jìn)行過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)變更需要什么費(fèi)用？1． 買賣房屋產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費(fèi)+房屋評(píng)估費(fèi)+登記費(fèi)+印花稅。只有一套房產(chǎn)的賣主出售的房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以上出售，賣主可以免除：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅+土地增值稅三項(xiàng)稅收。2． 贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用有：個(gè)人所得稅+契稅+公證費(fèi)+房屋交易費(fèi)+房屋評(píng)估費(fèi)+登記費(fèi)。遺贈(zèng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要交個(gè)人所得稅，普通贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更不用交個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)人變更是因?yàn)榉课菪枰^(guò)戶到受益方名下，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于受益方。一般是房屋買賣或是贈(zèng)與，才會(huì)有產(chǎn)權(quán)人變更的情況。產(chǎn)權(quán)變更需要過(guò)戶，所以相關(guān)的稅費(fèi)需要繳納。

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• 問(wèn) 在房產(chǎn)局將產(chǎn)權(quán)變更給股東要交什么費(fèi)
  答

  需要交,除了夫妻更名不需要交以外,其余的都要交。

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