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商品房買賣合同范本 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
全部3個回答>當(dāng)事人雙方私下簽定的協(xié)議書生效嗎？
148****8996 | 2014-03-13 16:00:58
已有8個回答
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153****2443
有效的，只要簽協(xié)議的時候雙方都同意的就有效，不過**好找個公證人，以免到時候?qū)Ψ椒椿凇?/span>
查看全文↓ 2014-03-16 12:31:40 -
153****1584
勞動和同的生效要件之一就是雙方當(dāng)事人必須簽字、蓋章，沒有用人單位的公章勞動合同是無效的。但合同上如果有用人單位法定代表人的簽字，且合同具備勞動合同的的內(nèi)容并且雙方已經(jīng)實際履行，則該合同則可以成為勞動者維護自己合法權(quán)益的依據(jù)。
查看全文↓ 2014-03-15 20:10:56
勞動部門的鑒定不是勞動合同生效的必要條件，勞動合同只要雙方意思一致，并簽字蓋章，且勞動合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，即可生效。
私人聘用合同只要具備勞動合同的生效要件就是有效的，并不以是否鑒定為生效與否的要件。 -
151****3631
只要是自愿簽訂的，符合公平公正原則的，都受法律保護
查看全文↓ 2014-03-15 17:45:02 -
153****5730
房屋是夫妻兩人的共產(chǎn)，未經(jīng)協(xié)商一人私自處分無效.如果你確實不知情的話,該協(xié)議侵犯了你的財產(chǎn)權(quán),屬于無效協(xié)議.但是有些網(wǎng)友告訴我有叫善意取得，那什么是善意取得呢？？[em11][em01]本案協(xié)議是無效協(xié)議.你也不是善意取得.第3人是否善意取得,要看證據(jù)材料由法院認定.你的權(quán)益被侵犯是不爭的事實,因此你完全可以主張合同無效.[em05]但在我們都不知道的情況下，與于某同伙的伍某到鄉(xiāng)發(fā)證處冒領(lǐng)了我們的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-03-15 15:33:18
于某就一口咬定是我兩人給他的，鄉(xiāng)發(fā)證處就有記錄寫明是伍某。那這算不算是一個證明呢？！直到現(xiàn)在我們已經(jīng)打了兩場官司，兩場都敗數(shù)。那為什么一審和二審對此也沒有任何的調(diào)查和處理，反而一口認定我們輸呢？？ -
132****6652
協(xié)議只要不違反法律強制性規(guī)定，是雙方真實意思的表示，就能夠?qū)﹄p方產(chǎn)生約束力。夫妻雙方當(dāng)然也可以訂立協(xié)議。
查看全文↓ 2014-03-15 11:26:48
這樣說當(dāng)然還比較籠統(tǒng)，主要還是要根據(jù)夫妻訂立的協(xié)議具體的內(nèi)容與性質(zhì)是否合法，才能決定它是不是有效的。 -
153****7235
民間雙方協(xié)議是有效的,但涉及到房產(chǎn)問題就要謹(jǐn)慎,因一張協(xié)議紙不見了,您的房字也就遠離您而去,人家拿著可是有她名字的房產(chǎn)證!
查看全文↓ 2014-03-14 09:31:20 -
153****5375
應(yīng)該是生效的，因為這是你們的真實意思表示，況且有沒有違背法律法規(guī)等。
查看全文↓ 2014-03-14 09:13:52 -
156****0524
首先，簽定的協(xié)議是無效的，因為協(xié)議違背了《住房公積金》使用原則。不過，只要是雙方真實意思的表達，萬一發(fā)生糾紛的時候，法院會采信，畢竟有證據(jù)。建議你們雙方簽署一份協(xié)議，把事情的經(jīng)過以及來龍去脈說清楚，再讓你大姑姐把該物業(yè)做全權(quán)公證委托給你，這樣的話，對你是一種保障，也把發(fā)生糾紛的苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。
查看全文↓ 2014-03-13 16:21:31
因為做了這些動作，你大姑姐在心里就不可能再有非分之想了。如有疑問，歡迎致電本人。
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可以的。買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達成的協(xié)議，都是可以進行公證的。買房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機構(gòu)在辦理合同公證時，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
全部3個回答> -
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訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等主要內(nèi)容作出約定。
全部5個回答> -
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申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(2)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(3)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(7)因行政劃撥、行政征收、購買商品房（經(jīng)濟適用住房）、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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如果合同內(nèi)容無違法內(nèi)容，合同可以有效。但是合同不能起到證明所有權(quán)變更的作用，只能雙方在成買賣關(guān)系。房屋屬于不動產(chǎn)，按物權(quán)法規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)登記才是認定產(chǎn)權(quán)歸屬的標(biāo)準(zhǔn)。
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