房屋抵押貸款,沒有房本,怎么貸款呀?

已有9個回答

• 151****9448

  不可以的，沒有房產(chǎn)證，那什么抵押，銀行要的就是你房產(chǎn)證原件。沒房產(chǎn)證的房子也過戶不了的

  查看全文↓ 2014-03-16 12:41:07
• 138****6927

  建議你找大的中介公司辦一下,比如鏈家地產(chǎn),有項速貸業(yè)務(wù),7天就可以拿到貸款

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:23
• 152****9542

  你好，沒有房本就不能向銀行申請貸款了。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:16
• 143****0780

  一般都不抵押在房地局，給你蓋了抵押章以后就還給你了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:30:51
• 148****4420

  不能做抵押貸款，沒有依據(jù)可以說明這個房子是你的，而且沒有房產(chǎn)證原件，他項權(quán)證也做不出來，銀行沒有抵押物啊

  查看全文↓ 2014-03-14 20:49:37
• 157****6970

  抵押貸款這塊業(yè)務(wù):
  一、什么樣的房子可以做抵押貸款
  1. 商品房、公房、央產(chǎn)、別墅、回遷房、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房。
  2. 各類辦公用房,如:商業(yè)、寫字樓、辦公、商住兩用。
  3. 房齡:通常房齡在20年以內(nèi)的都可以抵,特殊情況可放寬到25或30年。
  二、什么樣的人可以做抵押貸款
  1. 年滿18周歲,**大70周歲,在京有房,信譽(yù)記錄良好,有正當(dāng)工作均可.
  2. 如貸款人名下無房但其父母、子女或是其親戚、朋友名下有房也可做抵押貸款。
  三、抵押貸款額度
  1.客戶是授薪人士(有工資收入),**高可貸到評估值的7成。
  2.客戶是公司法人、股東或是個體經(jīng)營者**高可貸到評估值8成。
  3.辦公類用房銀行會適當(dāng)降成。
  四、貸款所需資料
  1.基本資料:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明(?？埔陨咸峁? 房產(chǎn)證、收入證明(通常為月還款2倍)、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)本復(fù)印件加蓋公章
  2.輔助資料:夫妻雙方名下其它房產(chǎn)、大額存款、股票、基金、保單、車輛行駛證等
  五、貸款用途及年限、利率
  1.購房:可用做購房的**款、尾款或全款購房等。
  2.消費(fèi):當(dāng)客戶的真實用途不符合銀行要求時,我們可以為客戶貸出額度卡或現(xiàn)金直接使用。通常貸款期限為10年.利率上浮16%起。三年期貸款利率可上浮15%(可每月只還利息到期一次償還本金)。
  3. 經(jīng)營:要求客戶是法人、股東或個體,**長貸款期限為15年,利率基準(zhǔn)上浮16%起。
  4. 購商用房、裝修、購車、留學(xué)等。
  六.有關(guān)贖樓貸與速抵貸
  1.贖樓貸:處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)我們?nèi)匀豢梢詾榭蛻艮k理抵押貸款,幫助客戶進(jìn)行贖樓及墊資,客戶在批貸后即可拿到貸款額80%的款項。
  2.速抵貸:抵押貸款批貸后,由公司墊資,客戶即可拿到所貸款項。
  七.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 抵押貸款服務(wù)費(fèi):貸款額的2% 速抵貸服務(wù)費(fèi):墊資額的4%(墊資時間在1個月(含)以內(nèi)的,退1%墊資服務(wù)費(fèi)) 贖樓墊資服務(wù)費(fèi):墊資額的4%以上是對房產(chǎn)抵押貸款的簡單介紹,不難看出房產(chǎn)抵押貸款是一種非常靈活的融資產(chǎn)品,只要有房就可以貸款,掌握此類貸款對提升店面業(yè)績會有很大幫助,建議您在接待業(yè)主或回訪客戶時多問他們一句有沒有房產(chǎn)融資需求,相信一定會有事半功倍的效果。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:46:54
• 132****7515

  在廣州房產(chǎn)抵押貸款申請資料都需要什么？？我是個普通工人，家里孩子結(jié)婚錢不夠，想申請房產(chǎn)抵押貸款，都需要哪些申請資料？？

  查看全文↓ 2014-03-14 16:57:30
• 145****9346

  您好，我們鄭重承諾：辦理銀行貸款房屋抵押及短期借款手續(xù)前期無任何費(fèi)用！不收取客戶任何證件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等）的原件及復(fù)印件，做到透明服務(wù)，讓客戶得到安全保證，收費(fèi)全市**低價，全程服務(wù)。
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  1.貸款門檻低：住宅底商別墅寫字樓均可辦抵押貸款。
  2.申貸資料簡：身份證戶口本房本即可辦理。
  3.放款速度快：無尾款15天放款，有尾款25天放款。
  4.貸款用途廣：買房結(jié)婚買車裝修創(chuàng)業(yè)直接拿現(xiàn)金。
  5.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款沒有違約金。
  6.貸款額度優(yōu)：住宅可貸房值的70%非住宅類可貸50%
  友情提示：各位朋友請注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機(jī)會。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請，在這里我建議借款人在辦理時，盡量選擇從事這行業(yè)專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)來為您辦理，確保在**短時間內(nèi)順利辦理完畢。
  當(dāng)您看到這條信息時，請您記下我的電話，無論是您還是您身邊的朋友，只要遇到或是想了解有關(guān)天津金融貸款，各類理財，房產(chǎn)買賣過戶等相關(guān)的問題和政策。您盡可****，我可為您隨時義務(wù)提供免費(fèi)的專業(yè)咨詢服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:11:23
• 151****6325

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  查看全文↓ 2014-03-13 17:40:19

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款,沒有房本,怎么貸款呀?
  答

  急用錢，無本房屋能辦理房屋抵押貸款嗎？北京快易貸幫你**理房屋抵押貸款，無本房屋也可以辦理，只要購房手續(xù)齊全就可，可以辦理購房手續(xù)抵押貸款，用于短期周轉(zhuǎn)等。有本的房屋可以辦理房本質(zhì)押借款，當(dāng)天放款，房本抵押銀行貸款，著急用錢的客戶可以先放款，后批貸，當(dāng)天放款。主要經(jīng)營業(yè)務(wù)：1.房屋抵押貸款：房屋抵押貸款對房產(chǎn)要求：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓、別墅、商鋪、按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產(chǎn)、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本我們同行抵押的、均可受理。適合人群：戶口不限，在京有房產(chǎn) 能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者貸款流程：看房——簽訂借款手續(xù)——放款（正規(guī)的北京貸款公司、提供房屋抵押短期貸款服務(wù)、快速貸款、當(dāng)天下款！）2.汽車抵押貸款，**快半小時放款，全款車分期車本地車外地車都可。3.疑難貸款：疑難房產(chǎn)貸款咨詢（老房齡分期無本征信有逾期），疑難房產(chǎn)交易過戶、加急領(lǐng)取房產(chǎn)證、加急解押、加急抵押登記、大額營業(yè)稅減免咨詢。王馨（北京---I82---貸款---IO6O--dianhua--4757）

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• 問 沒有房本的房子能抵押貸款嗎
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　　（2）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；　?。?）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗原件）。

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• 問 ??貸款買房沒有房本怎么落戶??？
  答

  一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

  紅本抵押貸款哪家低利息？有沒有什么規(guī)定呀？

  答

  銀行的利率、產(chǎn)品可能隨時在變化，不同銀行的情況不同，很多要求是沒有固定的。建議你找貸款中介公司幫忙辦理，他們熟悉當(dāng)部分銀行的業(yè)務(wù)，也有合作往來。一般來說，房屋抵押貸款是比較難執(zhí)行基準(zhǔn)利率的，通常會基準(zhǔn)利率上浮，各銀行上浮幅度不相同。

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• 問 沒有房屋抵押能貸款買房嗎
  答

  要看你單位的房子是商品房嗎？如果是單位的福利房，是不可以貸的。要是商品房，在市場上買賣的，可以申請公積金貸款，但不可能70%。

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