拆遷安置房可以過戶,除非房產(chǎn)證上是標(biāo)明經(jīng)濟(jì)適用房(需要5年以后才能交易),其它的等同于商品房。
全部3個回答>蘇州相城區(qū)預(yù)拆遷怎么賠償?shù)?/h1>
147****8443 | 2014-03-14 12:13:06
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145****5681
我是黃埭潘陽人,之前我們也拆遷,現(xiàn)在在潘陽新村,你應(yīng)該知道哦。以前我們拆遷的時候,是按面積算每平方多少錢的。我還有一個哥哥,所以政府分配了兩套房子。還有老人,所以也有老人的房子。注:老人房要看你家是不是有四代人的!如果你孩子出生,一代,你們夫妻一代,你們爸媽一代,你們爺爺奶奶一代,這樣就可以喔。你們現(xiàn)在拆遷應(yīng)該與我們不同,都是商品房了,不過政策不會變。應(yīng)該你們拆遷的時候,孩子已經(jīng)出生了,所以也會有它的一部分。房子的分配是看人口的,看沒有沒老人,有多少子女。不過政府是公平的,肯定會給你們滿意的結(jié)果,不然你們可以不拆嘛。
查看全文↓ 2014-03-17 09:12:31 -
156****6286
很巧我也是那兒人,我家本來說要拆遷的,后來又不拆了。我住在靈巖殿那
查看全文↓ 2014-03-14 15:42:19 -
144****7223
拆遷補(bǔ)償都會按一定公式來計算,一般是分抵換房子獲取補(bǔ)償款
查看全文↓ 2014-03-14 12:37:22
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會的如果你是農(nóng)村戶口是可以提取的
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****低**三成公積金貸款個人一手房**高三十萬二手房**高21萬兩個人一手房**高50萬二手房**高35萬謝謝!!!
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75平米就可以落戶了首套房**三成,二套房**六成
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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