蘇州相城區(qū)玉成家園拆遷安置房可以過戶嗎?？哪位能回答下？

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• 135****4301

  拆遷安置房可以過戶，除非房產(chǎn)證上是標明經(jīng)濟適用房（需要5年以后才能交易），其它的等同于商品房。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:08:18
• 151****1018

  準許上市交易的拆遷安置房和普通房一樣，根據(jù)房屋是否滿五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、評估價、面積、購房者是否首次購房等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免（一般五年后才可交易）～

  查看全文↓ 2019-09-27 15:08:08
• 134****2453

  玉成家園是安置房，兩證有是有的，只是還沒辦。玉成有三期，一期快要辦了，二期和三期還沒辦。不過玉成家園的房子確實不錯的，小區(qū)環(huán)境各個方面什么的。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:07:36

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置補房款錢不夠可以申請廉租嗎？哪位能回答下？
  答

  有以下情況的不得進行廉租房申請：(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進行廉租房申請。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的不得進行廉租房申請；(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進行廉租房申請；(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行廉租房申請；(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的不得進行廉租房申請；(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的不得進行廉租房申請；(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費**的不得進行廉租房申請；(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

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• 問 蘇州相城區(qū)預(yù)拆遷怎么賠償?shù)?/a>
  答

  我是黃埭潘陽人，之前我們也拆遷，現(xiàn)在在潘陽新村，你應(yīng)該知道哦。以前我們拆遷的時候，是按面積算每平方多少錢的。我還有一個哥哥，所以政府分配了兩套房子。還有老人，所以也有老人的房子。注：老人房要看你家是不是有四代人的！如果你孩子出生，一代，你們夫妻一代，你們爸媽一代，你們爺爺奶奶一代，這樣就可以喔。你們現(xiàn)在拆遷應(yīng)該與我們不同，都是商品房了，不過政策不會變。應(yīng)該你們拆遷的時候，孩子已經(jīng)出生了，所以也會有它的一部分。房子的分配是看人口的，看沒有沒老人，有多少子女。不過政府是公平的，肯定會給你們滿意的結(jié)果，不然你們可以不拆嘛。

  蘇州家悅花園是拆遷安置房嗎？有人來回答下么？

  答

  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋（即商品房）沒有任何區(qū)別，所以購房時要注意甄別。

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• 問 拆遷安置房可以過戶嗎
  答

  回遷房,如果產(chǎn)權(quán)明晰,也就是說有產(chǎn)權(quán)證,就可以過戶,但如果沒產(chǎn)權(quán)證暫時還不能過戶。至于滿不滿五年,這個應(yīng)該是限制經(jīng)濟適用房的。經(jīng)濟適用房不滿五年不容許交易。所以,你還是要看清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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• 問 拆遷安置房可以回收嗎？回收安置房注意啥？懂的人請回答下？
  答

  對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補償費，不征收營業(yè)稅。但要提醒的是，稅收政策強調(diào)不征收營業(yè)稅的補償收入，僅指按照國家標準取得的收入?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

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