想把第一套房賣掉，再買一套，屬于第二套嗎？現(xiàn)在產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，老公貸款我參與公積金還款。

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• 157****4731

  算.因?yàn)?有一套房子已經(jīng)在你和你女友的名字下了.用你弟弟的名字可以, 但是, 房產(chǎn)證上 只能寫你弟弟的名字哦當(dāng)心!

  查看全文↓ 2014-03-14 16:02:53

相關(guān)問題

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的，出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請房屋抵押貸款，除了首付款會(huì)增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會(huì)上調(diào)10%，對于不少購房者來說，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對于第二套房的審批會(huì)更加的嚴(yán)格。

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時(shí)，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時(shí)候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會(huì)查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺(tái)的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時(shí)**比例也會(huì)隨之增高，并且**的利率也會(huì)上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會(huì)上調(diào)到50%。

• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

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• 問 深圳第一套房賣了后再買一套是算第二套嗎
  答

  算第二次置業(yè)！ 沒貸過款算是第一次置業(yè)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 我們現(xiàn)在住的房子是婚前老公買的，現(xiàn)在以我的名義再買一套屬于第一套房還是第二套房？
  答

  已婚夫妻一方購房的，另一方再購房時(shí)也算第二套房。房子是以家庭為單位計(jì)算套數(shù)

  全部2個(gè)回答>