房產(chǎn)證在銀行貸款抵押時可以辦理更名嗎？

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• 136****0382

  房產(chǎn)證在銀行抵押不可以更名。因為更名需要拿原件去建設(shè)局辦理，但你抵押了銀行就不會給你原件的。
  這樣的房產(chǎn)也不能全轉(zhuǎn)給另一個繼續(xù)按揭貸款，因為按揭貸款的借款人必須是房產(chǎn)證的所有權(quán)人或者共同所有勸人。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:35:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押銀行貸款如何辦理?
  答

  1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批?！? 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息?！　?、 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

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• 問 房產(chǎn)證可以在銀行貸款嗎
  答

  是的，持有房產(chǎn)證的人可以在銀行申請貸款，只要符合銀行的貸款條件，有足夠的貸款能力，房產(chǎn)證就可以用來作為抵押物。

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• 問 房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  是的，房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款，一般情況下可以抵押70-80%的價值，以此來作為貸款的擔(dān)保，以此來換取更多的貸款額度。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸可以嗎? 現(xiàn)在銀行貸款可以房產(chǎn)證抵押貸款嗎？
  答

  如何辦理：1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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• 問 房產(chǎn)證抵押銀行貸款
  答

  房產(chǎn)證抵押給銀行貸款之后，借款人需要分期或者是一次性的向銀行去償還本金和利息，這其實是一種信貸的方式。如果要把房產(chǎn)證抵押給銀行辦理貸款，那么貸款人需要具備以下這些條件：①首先貸款人需要有完全民事的行為能力。②當(dāng)時貸款人的年齡也是需要滿足相關(guān)要求的，一般貸款，人的實際年齡不能超過65周歲，同時要滿18周歲以上。③在申請貸款的時候后，申請人需要有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，同時要有固定的住所。④在辦理貸款時，申請人需要有穩(wěn)定的收入來源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且要有能力按期的去償還本息。⑤申請人要能夠提供銀行所認(rèn)可的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押。④申請貸款的人需要認(rèn)可銀行有關(guān)借款的行為，同時申請人必須要主動和自愿的承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任才行。