我能要回我婚前買的房子的產(chǎn)權(quán)嗎？謝謝！我該怎樣做？

已有8個(gè)回答

• 151****6099

  如果結(jié)婚前沒做婚后的財(cái)產(chǎn)約定，婚后的個(gè)人的收入全算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，即使一方完全沒收入。你婚前買的房子，離婚時(shí)還是你的，但你結(jié)婚后還貸的部分是要算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常情況下是婚前的房子歸購買人，但婚后還貸的部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以你要把還貸的那一半錢給妻子，不然就不能得到房子。其他財(cái)產(chǎn)是要均分的。
  這是法律規(guī)定的，你想不通也沒辦法。你這種情況（一方完全無收入）是少見的，但你妻子多年來沒有收入，也是為了打理家庭而沒去工作。要是有去工作有收入，那這些根本就分不清，所以法律才會(huì)這樣規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-18 21:40:26
• 153****7957

  不同意樓上的觀點(diǎn),現(xiàn)在婚姻法都改了哪還有一定年限就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一說了,看來樓上的沒有看過婚姻法吧!
  根據(jù)婚姻法的規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是說你結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后才是夫妻共同財(cái)產(chǎn).如以后走向法庭法院將會(huì)根據(jù)房子是那年買的;誰的名字,再同結(jié)婚證上的時(shí)間相對(duì)比,結(jié)婚證之前的就是你自己的財(cái)產(chǎn).財(cái)產(chǎn)公證不是強(qiáng)制性的,樓主不應(yīng)擔(dān)心.

  查看全文↓ 2014-03-18 13:44:15
• 154****5544

  托熟人幫你找一個(gè)比較知心的律師吧,律師還是比我們普通人專業(yè)一些。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:35:03
• 131****6174

  先找出證明，證明你交的款項(xiàng)，和起訴開發(fā)商未經(jīng)你同意，改了資料辦了你婚前老婆的名字，然后才能要回屬于自己的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-17 15:23:05
• 133****0781

  不要賣掉，這個(gè)生意一個(gè)陷阱的話，你就得自己很后悔嗎？

  查看全文↓ 2014-03-17 10:29:38
• 153****0177

  你可以到法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)你是房屋所有權(quán)人,拿法院判決書去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:46:55
• 137****1411

  先找出證明,證明你交的款項(xiàng),和起訴開發(fā)商未經(jīng)你同意,改了資料辦了你婚前老婆的名字,然后才能要回屬于自己的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:52:13
• 134****5954

  你可以到法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)你是房屋所有權(quán)人，拿法院判決書去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:34:08

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• 問 怎樣要回我買的房產(chǎn)？
  答

  先把情況跟律師講一下 委托律師來走法律途徑來維權(quán)

  全部8個(gè)回答>
• 問 我買的房子該哪個(gè)部門來通知我辦理交房手續(xù)？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  <<商品房買賣合同>>、產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)金及身份證到辦理按揭貸款銀行辦理（一般得事先通知銀行一下，說明你要提前還款），銀行核對(duì)后會(huì)在你的房證上的事項(xiàng)備注欄里寫明貸款已還完，他項(xiàng)權(quán)利注銷等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我和老公在婚前買的房子，我出資占70%，但產(chǎn)權(quán)證上是他的名字，現(xiàn)在要離婚，他不給我房子，說是婚前財(cái)產(chǎn)，我能要回我的70%嗎？現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了，我能獲得收益嗎？
  答

  大姐啊 你出資那么多怎么還寫他的名字呢暈死了 你找個(gè)律師問問吧

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 我買的房子該哪個(gè)部門來通知我辦理交房手續(xù)
  答

  條件:一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。手續(xù):一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。二、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。四、簽署房屋交接書購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

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• 問 我貸款買的房子能賣嗎？貸款買的房子什么時(shí)候可以賣?
  答

  一、貸款買的房子可以賣嗎一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。貸款買的房子可以賣嗎？按揭房子多久能賣？二、按揭房子多久能賣１．首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。２．不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。３．銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。４．雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面，據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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