怡然家園5號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

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• 138****2424

  您好，沒(méi)有什么的要求，不同社區(qū)不同物業(yè)都是不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:48:09
• 135****2706

  那么什么是物業(yè)費(fèi)？鄭州物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？**小編結(jié)合鄭州物價(jià)局**新數(shù)據(jù)為大家一一解惑。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。按照鄭州市物價(jià)局**新規(guī)定,物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米/月),根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì),具體是:一級(jí):多層住宅0.38,高層住宅1.10;二級(jí):多層住宅0.32,高層住宅0.87;三級(jí):多層住宅0.26,高層住宅0.73;四級(jí):多層住宅0.20,高層住宅0.64;五級(jí):多層住宅0.15。另外,多層、高層住宅在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上,可以上下浮動(dòng),但不得超過(guò)20%。實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)，業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，往往一并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房時(shí)對(duì)收費(fèi)沒(méi)有明確約定的小區(qū)，視為實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》終止后，業(yè)主另行選聘物業(yè)公司的，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。相關(guān)閱讀：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括哪些內(nèi)容深圳**新"物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)"是怎么規(guī)定的?什么是物業(yè)費(fèi)？北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？解讀常州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 裝修押金不用交物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:06:22
• 154****6086

  沒(méi)有硬性的要求啊？**多一年的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:44:29

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• 問(wèn) 中直5號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  管理好，而且自己管理開(kāi)發(fā)商管理好，所以對(duì)業(yè)主也會(huì)有保障的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 角門(mén)9號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  沒(méi)有終身物業(yè)管理費(fèi)一說(shuō)，物業(yè)公司是以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會(huì)解除合同時(shí)，服務(wù)也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂委托合同時(shí)，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 角門(mén)13號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  沒(méi)有終身物業(yè)管理費(fèi)一說(shuō)，物業(yè)公司是以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會(huì)解除合同時(shí)，服務(wù)也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂委托合同時(shí)，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北苑6號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  現(xiàn)在很多小區(qū)都有了這樣的規(guī)定停車(chē)1小時(shí)內(nèi)是應(yīng)該不收費(fèi)的具體還得咨詢(xún)小區(qū)物業(yè)！如果質(zhì)疑物業(yè)的收費(fèi)可反應(yīng)給業(yè)主委員會(huì)利用集體的力量個(gè)人的力量是很薄弱的。還有一個(gè)途徑是反映給物價(jià)局。