如今兄妹之間過戶房產(chǎn)也要交個(gè)人所得稅么？

已有7個(gè)回答

• 137****6518

  按理說，個(gè)稅是過戶時(shí)交的，我是中介的，不知道你具體是什么情況，我把要交個(gè)稅的情況發(fā)給你，你看看符不符合！
  1）普通住宅
  未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元
  購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元
  2）非普通住宅
  未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))
  滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  
  手續(xù)費(fèi):面積*2.5元
  購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:40
• 151****1681

  贈(zèng)與或者買賣
  按你房產(chǎn)是否要再出售，如果出售就辦買賣
  贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-17 22:02:09
• 131****9447

  您好！您這種方式算正常交易一次，需要交納所有因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。但是，如果您的房子產(chǎn)權(quán)證滿5年并且您妹妹名下只有這套房子（滿5年且唯一住宅），那么就可以免去個(gè)人所得稅了（福州政策是這樣，不知道上海是不是）

  查看全文↓ 2014-03-17 10:16:26
• 134****2374

  你好,現(xiàn)在北京政策規(guī)定,賣家2套居住房產(chǎn)以上所賣的房不管滿不滿5年都要交個(gè)稅1%。還有就是沒滿5年的房產(chǎn)繳納個(gè)稅1%。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:15:18
• 146****7186

  贈(zèng)與或者買賣按你房產(chǎn)是否要再出售,如果出售就辦買賣贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-17 09:06:02
• 134****5052

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-03-16 21:55:37
• 147****9524

  按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的渠道辦理，并且交稅。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-16 11:25:32

相關(guān)問題

• 問 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.贈(zèng)與：需要交3%的契稅；2%的公證費(fèi)，0.5%的評(píng)估費(fèi)，個(gè)稅、營業(yè)稅免征。2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價(jià)1%或差價(jià)20%的個(gè)人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈(zèng)與基本相同（契稅免征）只論目前過戶費(fèi)用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因?yàn)闋I業(yè)稅已免，個(gè)稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈(zèng)與過戶省錢，因?yàn)榻灰走^戶要加5.5%的營業(yè)稅，個(gè)稅也不可能免。如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因?yàn)橘?zèng)與所得的房子你將來賣是要交20%的個(gè)人所得稅的（不能按總價(jià)1%計(jì)算）。

• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  個(gè)人所得稅是滿5年繳納差額,不滿5年全額。要看您房產(chǎn)證的日期是否滿5年

  全部11個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)。例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。 相關(guān)法律參考《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》中規(guī)定以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅 一房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹二房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 三房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個(gè)人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個(gè)人所得稅但是有些區(qū)是要交的）