建筑物底層面積怎計(jì)算？

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• 142****4324

  房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20ｍ以上（含2．20ｍ）的永久性建筑。外墻邊線所圍的面積，

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:50
• 137****8030

  按外墻外邊線
  首層建筑外圍面積計(jì)算,不包括踢腳,按外墻外邊線.
  各地定額略有不同,不過(guò)大部分是這樣算
  ----------
  我也是新人,前輩 看到我說(shuō)錯(cuò)了的話,請(qǐng)指正,謝謝.

  查看全文↓ 2014-03-18 22:50:17
• 154****5137

  按外墻外邊線首層建筑外圍面積計(jì)算,不包括踢腳,按外墻外邊線.各地定額略有不同,不過(guò)大部分是這樣算----------我也是新人,前輩 看到我說(shuō)錯(cuò)了的話,請(qǐng)指正,謝謝.

  查看全文↓ 2014-03-18 11:48:14
• 135****6734

  按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算二分之一面積。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:49
• 155****8537

  這個(gè)問(wèn)題**好去翻翻關(guān)于建筑施工方面的書籍。首層一般指的是“標(biāo)準(zhǔn)層”，它是一棟樓設(shè)計(jì)的基準(zhǔn)面積，非常有可能的情況是它的面積與任何一層都不同。而底層就是指第一層。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:09:36
• 131****9493

  房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。外墻邊線所圍的面積,

  查看全文↓ 2014-03-17 13:26:33
• 132****1919

  這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)難

  查看全文↓ 2014-03-16 13:31:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑物底層架空車庫(kù)算作建筑面積嗎
  答

  你好，1看高度，2、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。3、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。4、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過(guò)2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 建筑物計(jì)算面積中露臺(tái)具體怎么計(jì)算
  答

  買賣二手房均按房本面積計(jì)算繳稅標(biāo)準(zhǔn)的，但露臺(tái)的面積也要算一下價(jià)格，具體的該算多少按照社區(qū)和房子的具體情計(jì)算，一般的情況下因?yàn)橛新杜_(tái)的房子均在頂層，所有如果沒(méi)有封起來(lái)的，可按房子均價(jià)的1/4-3/1算，如果封起來(lái)現(xiàn)在已做功能區(qū)用可根據(jù)具體情況按房子均價(jià)的3/1計(jì)算，這是我成交的經(jīng)驗(yàn)，但絕對(duì)不是嚴(yán)格規(guī)定，這都是客戶業(yè)主雙方可以協(xié)商的，非常靈活，僅供參考。

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• 問(wèn) 建筑物內(nèi)走廊面積怎樣計(jì)算
  答

  臺(tái)階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計(jì)算的。走廊的話，如果沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（通俗點(diǎn)說(shuō)就是墻）的話，按投影面積的一半算建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時(shí)按全部面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 走廊算建筑面積嗎? 底層建筑物過(guò)道算不算建筑面積？
  答

  臨街商鋪?zhàn)呃纫话闱闆r下是算作公攤建筑面積。房產(chǎn)確權(quán)時(shí)公攤的部分算入房產(chǎn)證面積。房產(chǎn)測(cè)繪有個(gè)原則：誰(shuí)使用、誰(shuí)公攤。這個(gè)臨街商鋪?zhàn)呃鹊脑捯话闶巧啼?、2層或者1-5層等等的所有商戶在使用，也就是你房屋的套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積=房產(chǎn)證上面積

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• 問(wèn) 建筑物內(nèi)的垃圾箱計(jì)算建筑面積嗎
  答

  1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。2、建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積。

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