將唯一住房賣掉后，再買房子，可以用公積金貸款嗎？

已有11個(gè)回答

• 155****9083

  按照現(xiàn)行的政策是可以的，不過算是二套購房，**會(huì)要求比較高。不過3年后什么情況現(xiàn)在不好說，可能政策有變動(dòng)也不好說。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:54:04
• 147****9826

  您好！可以的貸款額度就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來看的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:52
• 146****1136

  交稅算首套，公積金貸款算二套，**六成，兩人**高40萬，有補(bǔ)充公積金，還可以多貸10萬每人。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:07:35
• 143****5290

  新國五條規(guī)定，公積金認(rèn)房也認(rèn)帶，再次貸款只能算二套，名下無房有過貸款記錄，可以帶4成。 都是基準(zhǔn)利率上浮10%來算的。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:56:17
• 133****1752

  您好，賣掉再買算首套房，貸款算二次貸款，夫妻共同**高能貸款104萬，具體還要看您和您愛人公積金的繳存額及繳存比例用款年限才能計(jì)算出來。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:08:22
• 151****0278

  不劃算的 現(xiàn)在國家一直在控制房貸 如有過一次貸款的再貸會(huì)很麻煩 等你真正想買房住的時(shí)候再使用公積金吧

  查看全文↓ 2014-03-18 12:01:33
• 154****9884

  賣掉后再買，就是第一套。

  查看全文↓ 2014-03-17 22:27:37
• 144****5915

  可以使用公積金貸款,但**和利率要看你目前這套住房是否貸過款。如果貸過款,再買房則被視為二套房,**需要6成,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。;如果沒貸過款,**為3成。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:27:53
• 151****4838

  現(xiàn)在一手房都不接受公積金貸款，二手很多業(yè)主不愿意接受，**后是先用商業(yè)貸款一年過后轉(zhuǎn)公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-16 21:32:53
• 141****4927

  您好，很高興為您解答，您之前是拿公積金買的，現(xiàn)在公積金貸款是認(rèn)房有認(rèn)貸，所以您如果賣掉唯一住房，再換大面積的算是二套，所以**是6成，貸款只能貸4成。
  現(xiàn)在可以先用公積金貸，再信用貸（信用貸是看您之前的貸款是否還完，如果還完才可用信用貸）。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:14:17
• 136****9205

  根據(jù)政策規(guī)定，二套房產(chǎn)需要到擔(dān)保公司做審核。其實(shí)擔(dān)保公司就看你名下有沒有房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)就算有公積金貸款記錄，他們也能做成首套房，

  查看全文↓ 2014-03-16 14:31:48

相關(guān)問題

• 問 賣掉唯一住房再買房
  答

  賣掉唯一住房再買房算首套房屋，通常情況下首套房的認(rèn)定是在房屋登記系統(tǒng)中查不到夫妻雙方名下有房產(chǎn)，只需要在房管部門登記首套房的相關(guān)證明之后再繳納契稅就可以了。首套房的認(rèn)定方式：①貸款買過一套房屋，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房算首套。②貸款買過一套房屋之后賣掉，通過相關(guān)途徑查不到房產(chǎn)的信息，但是征信系統(tǒng)中查詢到貸款的記錄，再次貸款買房也算首套房。③全款購買一套房屋，首次貸款買房算為首套房。④全款買過一套房屋，后來出售掉，在房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次貸款買房算首套。⑤個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是都已經(jīng)還清，并且這兩套房屋已經(jīng)出售，再進(jìn)行貸款算首套房。⑥夫妻雙方，其中一方婚前有房，但是沒有貸款記錄，而另一方婚前有貸款記錄，但是名下無房產(chǎn)，婚后購買房產(chǎn)算首套房。

• 問 房子賣掉后可以用公積金再買嗎？
  答

  賣掉房子后，公積金可以繼續(xù)用來買房。但要注意，不同城市政策有差異，最好提前了解當(dāng)?shù)卣?，確保公積金貸款額度和條件都符合要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣掉唯一住房再買房有哪些流程
  答

  賣掉唯一住房再買房的流程分為兩個(gè)階段，其中一階段是賣方就需要買賣雙方進(jìn)行議價(jià)，在確認(rèn)購買意向之后收取買方定金，進(jìn)行二手房買賣合同的簽約，之后到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽，繳納稅款之后進(jìn)行過戶。而另一階段是購房，按照購房者的身份完成以上流程。房屋買賣交易過程中有許多的注意事項(xiàng)，比如：1、檢查房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰。由于房產(chǎn)證是代表著房主對于房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證就進(jìn)行房屋交易，對于買受人來說有著較大的風(fēng)險(xiǎn)，而且沒有房產(chǎn)證的房屋不受到法律的保護(hù)，也不能進(jìn)行貸款購買。2、確認(rèn)交易的房屋是否在出租，否則在租賃合同沒有到期之前，租戶也不會(huì)搬出。3、檢查房屋的水電暖氣費(fèi)用是否存在拖欠的情況，通常情況下，房屋過戶之前所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)。

• 問 如果將本人的唯一住房賣掉再購買更大的房子，是否算購買首套房并使用公積金貸款？謝謝
  答

  花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入

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• 問 住房公積金買房子怎么用? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**?？梢韵扔盟墓e金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)

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